【商场】闵行区莘北路398弄14号全幢

1、房屋权属状况：

上海市闵行区莘北路398弄14号全幢（权证号：闵2009084926；建筑面积：2027平方米；商场），登记日期：2009年12月。

2、土地权属状况：

土地宗地号：闵行区莘庄镇49街坊1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：作价出资或者入股；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为97131.00平方米。

3、四至情况：

标的坐落于上海市闵行区莘北路398弄14号全幢，所在物业名为“金城绿苑大楼”。该标的四至为：东至团结河，南至莘北路，西至西环路，北至南辅路。

4、建筑物及环境状况：

该标的坐落于上海市闵行区莘北路398弄14号全幢，所在物业名为“金城绿苑大楼”。该标的四至为：东至团结河，南至莘北路，西至西环路，北至南辅路。标的层数为3层，朝向为朝南，所在层次为1-3层。标的垂直投影形状呈倒“凸”型，其临街宽度约为51米左右，进深最深处约为21米左右，平均进深约为13米左右。1-3层平均层高约4米左右。标的1层目前已分割成多个临街店铺，室内均带装修；2-3层目前作为宾馆使用，室内为一般客房装修。交通情况：周边有166路、196路、莘庄2路、闵行12路、闵行15路等公交线路。

5、特殊说明及其他：

（1）该拍品存有法院查封以及债权人的抵押。

（2）在办理产权过户手续中，因无法提供该标的原购房发票而需办理该标的重置评估事宜的，则由买受人承担由此而产生的一切费用。

（3）该拍品房屋内部结构发生过改变，拍卖成交后，买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。

（4）该拍品可能存有违章搭建。买受人须自行了解和查看该房屋的实际使用状况，并根据有关部门的规定，若对其作出拆除、整改、罚款、权利限制等行政决定的，由买受人自行协调解决并承担由此产生的一切费用。

（5）该拍品存有租赁，详见租赁合同及三方协议（仅供参考），房屋的使用及具体租赁情况由买受人自行了解查验，拍卖人仅以现状拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后，需等待法院解封，抵押权人注销抵押权后，自行入户及办理租赁关系转移手续等相关房屋的交接手续，并接受租赁转移时的房屋现状，房屋的交付仅以委托方出具相关的法律文书为准。租赁期满后，买受人另须承担租赁合同中的押金部分。