宝安公路4339号2710、2711、2712室

1、房屋权属状况：

上海市嘉定区宝安公路4339号2710、2711、2712室，合并拍卖。（2710室权证号：嘉2011010327，建筑面积：58.21平方米；2711室权证号：嘉2011010326，建筑面积：58.26平方米；2712室权证号：嘉2011010325，建筑面积：58.26平方米；合计建筑面积：174.73平方米；其他），登记日期：2011年6月。

2、土地权属状况：

土地宗地号：嘉定区安亭镇58街坊51/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地使用期限：2002-10-22至2042-10-21止；土地用途：商业；宗地（丘）面积为28337.00平方米。

3、四至情况：

    该标的坐落于上海市嘉定区宝安公路4339号“唐朝酒店”内。该标的四至为：东至方德路，南至金旺路，西至方陆路，北至宝安公路。

4、建筑物及环境状况：

    该标的坐落于上海市嘉定区宝安公路4339号“唐朝酒店”内。该标的四至为：东至方德路，南至金旺路，西至方陆路，北至宝安公路。经评估报告显示，标的所在名义层为31层，实际层位于27层。2710室实际房号3156室、2711室实际房号3139室、2712室实际房号3158室。4部电梯。交通情况：周边公交线路有安亭2路、安亭4路和嘉亭线等，交通便捷度一般。周围环境：标的周围有华联超市和百灵鸟幼儿园等，商业设施较完善，市政配套设施较齐全。

    5、特殊说明及其他：

（1）该拍品存有法院查封以及抵押权人的抵押。

（2）在办理产权过户手续中，因无法提供该标的原购房发票而需办理该标的重置评估事宜的，则由买受人承担由此而产生的一切费用。

（3）该拍品房屋内部结构可能发生过改变，拍卖成交后，买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用（如有）。拍卖人仅以现状拍卖。

（4）拍卖成交且买受人付清全额款项后，需等待法院解封，抵押权人注销抵押权后，自行办理产权过户手续及入户等相关房屋的交接手续，房屋的交付仅以委托方出具相关的法律文书为准。