【商铺】黄山新黄山步行街共计11套商铺

处置法院：上海市第一中级人民法院

1、房屋权属状况：

黄山市屯溪区新黄山商业步行街A区5幢201-208号，301-303号（权证号：黄（昱）字第201206311-21号（共计11本）；总建筑面积：10838.07平方米；商业用房）；登记日期：2012年5月

2、土地权属状况：

土地宗地号：黄国用（2009）第1603号；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商服用地；使用期限：2009-9-25至2049-5-19止

3、四至情况：

该项目四至为：东临跃进路，南近长干西路，西近东里巷，北近长亭路，地块形状呈近似矩形

4、建筑物及环境状况：

该建筑为2-3层商铺，所处建筑物总层数为4层，钢混结构，外墙为石材，铝合金窗，安装4部垂直电梯和2部手扶电梯。估价对象面积合计为10838.07平方米，其中201号为1174.13平方米，202号为652.03平方米，203号为776.42平方米，204号为351.69平方米，205号为309.24平方米，206号为457.62平方米，207号为340.94平方米，208号为1071.15平方米，301号为2355.29平方米，302号为2763.3平方米，303号为586.26平方米。2层层高约4.5米，3层层高约6米。目前分别经营餐饮、电影院、KTV等，室内地面铺设地砖，面砖内墙，石膏板吊顶。维护保养及完损状况一般，水、电、通讯等设施齐全，成新度一般。

5、特殊说明及其他：

（1）该拍品系法院委托，存有法院查封以及银行的抵押

（2）在办理产权过户手续中，因无法提供该标的原购房发票而需办理该标的重置评估事宜的，则由买受人承担由此而产生的一切费用。

（3）该拍品内部结构发生了改变，拍卖成交后，买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。

（4）该拍品是否存有违章建筑，买受人须自行了解和查看该房屋的实际使用状况，并根据有关部门的规定，若对其作出拆除、整改、罚款、权利限制等行政决定的，由买受人自行协调解决并承担由此产生的一切费用。

（5）该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。

（6）黄山市屯溪区新黄山商业步行街A区5幢302、303号存有租赁且具有黄山市城镇房屋租赁证，具体详见租赁合同（仅供参考），房屋的使用及具体租赁情况由买受人自行了解查验，拍卖人仅以现状拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后，需等待法院解封，抵押权人注销抵押权后，自行入户及办理租赁关系转移手续等相关房屋的交接手续，并接受租赁转移时的房屋现状。租赁期满后，买受人另须承担租赁合同中的押金部分。该拍品其他部位的租赁及使用状况均由买受人自行了解，并由买受人自行办理相关租赁关系转移手续及房屋交接手续。房屋的交付仅以委托方出具相关的法律文书为准，同时签署房屋交割单。