【办公】四川北路859号1101-08/1601-04

房屋地址: 虹口区四川北路859号1101-1108室，1601-1604室，合并拍卖（信息仅供参考）
建筑面积: 1101（建面207.66㎡）、1102（建面224.57㎡）、1103（建面224.57㎡）、1104（建面560.72㎡）、1105（建面560.78㎡）、1106（建面224.64㎡）、1107（建面224.65㎡）、1108室（建面149.52㎡）；859号1601（建面207.66㎡）、1602（建面224.57㎡）、1603（建面224.57㎡）、1604（建面560.72㎡），合计建筑面积：3594.63㎡
房屋类型: 办公楼
房屋结构: 钢混
产权来源：新建
竣工日期: 2011年
总层数: 名义55
土地使用期限: 2002-6-7至2052-6-6止
土地来源/用途/性质: 出让/国有/综合

区域因素分析：（1）标的被命名为“中信广场”。四至为：东临四川北路，南临塘沽路，西临江西北路，北临海宁路，四面临路。（2）建筑物内部结构发生改变，1101（建面207.66㎡）、1102（建面224.57㎡）、1103（建面224.57㎡）、1104（建面560.72㎡），打通并有租客（租期2014.11.18-2016.10.31）；1105（建面560.78㎡）、1106（建面224.64㎡），打通有租客（租期2015.2.15-2016.10.31）；1107（建面224.65㎡）、1108（建面149.52㎡）打通空关；1601（建面207.66㎡）、1602（建面224.57㎡）、1603（建面224.57㎡）、1604（建面560.72㎡），打通并有租客（租期2014.12.15-2017.12.14）。（3）建筑物为5A甲级办公楼，地下2-3层为配套机动车停车库以及设备用房，地下1层至地上3层为商业裙房。所在建筑物玻璃幕墙外立面，铝合金窗，大厦内大堂及电梯间等公用部位高档玻化砖地面，部分刷涂料，顶面为石膏板和吸音板为主的吊顶结构，每层均设有公共洗手间，共配备20部三菱高速电梯（分低、中、高、货运区）。大厦内安装中央空调及新风系统、烟雾报警和自动喷淋消防系统以及全套电子监控安保系统，大厦主要出入口位于四川北路。（4）所在区域周边银行、酒店、超市、大型商场等商业设施齐全完备，轨道交通10号线、4号线、公交6、14、19、25、510、573、申川专线等交通线路发达，便捷度较高。