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【办公】水城路736-744号部分合并拍卖(7.11-14拍卖)

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地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼

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Auction Target    拍卖标的

标的名称

【办公】水城路736-744号部分合并拍卖(7.11-14拍卖)

所属分类
起拍价:
1537.00
万元
成交价:
0.00
万元
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标的详细
产品参数
我要参拍
发布时间
2016-7-11
房产面积
908.84 平方米
拍卖类型
法院委托拍卖
标的类型:
房地产
价格区间
1000万以上
房产面积
300平方米以上
房产类型
办公房
拍卖状态
其他
所在地区
长宁区
上海天城拍卖行
联系人:65399288    65731200   65204593
拍卖会地址:黄浦区乔家路2号(2号拍卖厅)
在线拍开始时间:2016年7月11日10:30时
同步拍开始时间:2016年7月14日10:30时

 

房屋地址: 长宁区水城路736-738号(双)底层、三层、四层;736-744号(双)二层;740-744号(双)101室、301、302、303、304室,合并拍卖(信息仅供参考)
建筑面积: 总908.84㎡ 
房屋类型: 办公楼 
房屋结构: 混合1
产权来源:买卖 
竣工日期: 1995年
总层数: 4
土地使用期限:2004-8-16至2054-8-15、2009-4-22至2059-4-21
土地来源/性质/用途: 出让/国有/办公

区域因素分析:(1)估价对象处于内中环线之间,东至芙蓉江路,南至新渔东路,西至水城路,北至天山路。(2)长宁区水城路736-738号(双)底层为二开间(建面73.78㎡),层高约4米,736-744号(双)二层(建面247.56㎡)、水城路736-738号(双)四层(建面247.56㎡)为整层,层高约2.7米;水城路736-738号(双)三层(77.35㎡)、301室(建面48.96㎡)、302室(建面37.39㎡)、303室(建面37.39㎡)、304室(建面46.48㎡)为打通整层,层高约2.7米,前者目前为宾馆装修,740-744号(双)101室(建面92.37㎡)层高约3.5米,自由分割为两间,其中为“鸿羊居”门面经营使用,合计建面908.84㎡。(3)估计对象位于长宁区虹桥板块,周边房地产类型以居住小区及临街店铺为主,区域内商业繁华度较繁华,居住聚集度较高,景观一般,无明显空气噪声污染。公建配套设施较齐全,周边外部公共服务设备完善。(4)所在地块周边道路主要有长宁路、天山路、水城路等道路,交通通达度较好。主要有72、757、941路及轨道交通2号线等,交通便捷度高。

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