【办公】杨浦区安波路533弄3号1201-1205室

房屋地址: 杨浦区安波路533弄3号1201-1205室（合并拍卖）（信息仅供参考）
建筑面积: 合计901.23㎡（其中1201室：198.15㎡，1202室：167.14㎡，1203室：163.72㎡，1204室：161.85㎡，1205室：210.37㎡）
房屋类型: 办公楼
房屋结构: 钢混
产权来源：买卖 
竣工日期: 2008年
房屋权证号: 杨2009027829,30,40,41，45，五本独立产证
总层数: 16
土地使用期限: 2004-8-27至2054-8-26止 
土地用途/权属性质: 商业、办公

区域因素分析：（1）房屋坐落：标的为上海市杨浦区安波路533弄3号1201-1205室，所在办公楼为“硕和国际”。宗地所在位置：东近营口路，南近国顺东路，西近国定东路，北临安波路。（2）估价对象入户门为玻璃地弹门，地面多铺地砖，内墙多刷涂料，天棚多吊顶。（3）周边的交通线路主要有559路、28路、133路、812路、868路、大桥五线等及地铁八号线。估价对象所在区域有成熟的公共服务设施，周边有银行、学校、公园、邮局、菜场、医院等，能满足日常生活要求。