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Auction Target 拍卖标的
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房屋地址: 宝山区美丹路18弄123号102（复式）室（信息仅供参考）
建筑面积: 276.04㎡（其中含地下92.91㎡）
房屋类型: 公寓
房屋结构: 钢混
产权来源：买卖
竣工日期: 2012年
总层数: 4
土地使用期限: 2007-11-28至2077-11-27止
土地用途/权属性质: 住宅
区域因素分析： （1）房屋坐落：标的为上海市宝山区美丹路18弄123号102（复式）室，小区名称为“美兰湖花园”。宗地所在位置：东至罗迎路，南至美丹路，西至罗芬路，北至月罗公路。（2）估价对象为1层复2层带地下室房型，室内为开发商装修，主卧、客房、书房、地面铺设地板，顶面、墙面涂料粉刷；客厅、餐厅、厨房及卫生间地面铺贴地砖、墙面铺贴瓷砖；室内厨卫设施齐全，装修、保养情况较好，可正常使用。（3）估价对象位于宝山区罗南镇，周边以居民住宅为主，周边商业氛围较强，周围公建配套设施、生活服务设施较好；交通便捷度较好，附近有963、宝山4路、北罗专线等公交线路经过，且临近轨道交通线路站点。