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People-oriented, virtue as the root

About Us  关于天城

SHANG HAI TIAN CHENG AUCTION CO.

上海天城拍卖行是一家国有综合性的拍卖企业,成立于1993年8月,隶属于上海五角场(集团)有限公司,成立至今已有20多年的历史,是中国拍卖行业恢复以来较早成立的拍卖企业之一。        公司目前注册资金1000万元。经营范围囊括了房地产、机动车、艺术品、产(股)权、物资设备、无形资产等社会经济的各个领域。        上海五角场集团成立于1999年12月30日,是一家以产业投资为主导,多元化发

上海天城拍卖行

Auction announce  拍卖公告

People-oriented, virtue as the root

拍卖公告

People-oriented, virtue as the root

Auction target  拍卖标的

拍卖标的

【社会委托】上海市静安区镇宁路200号西17A、17B、17C、17D室拍卖公告
【法院自主】上海市静安区山西北路9弄8号3101室及北苏州路668号地上一层车位152拍卖公告
【法院自主】上海市宝山区岭南路1288弄63号1102室拍卖公告
【法院自主】上海市浦东新区莲园路180弄24号401室拍卖公告
【法院自主】上海市松江区红宾院42号402室拍卖公告
标的物介绍1、房屋权属状况:上海市闵行区罗阳路800弄158号602室(权证号:闵2016023616,建筑面积:70.29平方米),公寓,登记日期:2016年4月1日。2、土地权属状况:土地宗地号:闵行区梅陇镇482街坊4/1丘,土地权属性质:国有,土地用途:住宅。3、四至情况:标的坐落于上海市闵行区罗阳路800弄158号602室,小区名称为“罗阳七村三洲花园”。其四至为:东至景彩路、南至罗锦路、西至梅陇西路、北至罗阳路。4、建筑物及环境状况:该标的室内装修情况如下:房间和客厅地面铺设地板,内墙面和顶面粉刷涂料,厨房和卫生间地面铺设地砖,内墙面铺设瓷砖,顶为装饰板吊顶,厨卫设施齐全,装修保养情况尚可该标的周边以居民住宅为主,周边商业氛围尚可,周边公建配套设施、生活服务设施较好,学校有:上海市罗阳河畔幼儿园、协和双语尚音幼儿园、闵行区罗阳小学、上海市罗阳中学等;购物商超有:罗锦农贸市场、联华超市、莲花河畔商业街、中庚漫游城等;医院有:闵行区梅陇社区卫生服务中心;银行有:中国邮政储蓄银行、中国工商银行等;公园绿地有:嘉和公园、莘庄梅园、得翠园等。交通便捷度较好,附近有735、957路等公交线路经过,且临近轨道交通一号线外环路站、莲花路站。 拍卖公告 上海市黄浦区人民法院将于2019年11月8日10时至2019年11月11日10时在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市闵行区罗阳路800弄158号602室(权证号:闵2016023616;建筑面积:70.29平方米;公寓);登记日期:2016年4月1日。土地宗地号:闵行区梅龙镇482街坊4/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。评估价:305.1万元起拍价:213.57万元;保证金:22万元;增价幅度:1万元及其倍数。二、拍卖时间:2019年11月8日10时至11月11日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2019年11月26日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2019年11月7日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288 65731200 刘老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;上海市黄浦区人民法院2019年09月24日竞买须知 上海市黄浦区人民法院将于2019年11月8日10时至11月11日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市闵行区罗阳路800弄158号602室(权证号:闵2016023616;建筑面积:70.29平方米;公寓)。四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1)该拍品存有法院查封以及其他银行的抵押。(2)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。该拍品物业管理费付自2017年1月开始未付,物业管理费为36.5元/月,其他欠费情况不详。(3)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。(4)该拍品于2019年9月16日止查户籍情况不详(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。(5)截止至2019年9月17日,该拍品为空置状态。(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,自行办理产权过户手续及入户等相关房屋的交接手续,房屋的交付仅以委托方出具相关的法律文书为准,同时签署房屋交割单。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2019年11月26日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2019年11月7日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于淘宝网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报监督电话:021-5358477-39061本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-6539928865731200 刘老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼上海市黄浦区人民法院2019年9月25日
发布时间
2019-9-24
房产面积
70.29 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
150-300万
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
闵行区
标的物介绍1、房屋权属状况:上海市黄浦区斜土路468弄8D室(权证号:黄2013053016,建筑面积:138.14平方米),公寓,登记日期:2013年9月22日。2、土地权属状况:土地宗地号:卢湾区五里桥街道89街坊7/1丘,土地权属性质:国有,土地用途:住宅。3、四至情况:标的坐落于上海市黄浦区斜土路468号8D室,小区名称为“白云公寓”。其四至为:东近蒙自路,南邻斜土路486弄小区,西至鲁班路,北至斜土路。4、建筑物及环境状况:该标的房型为2房1厅2卫1厨,客厅朝北,1房朝南,1房朝西,厨房朝北,2卫生间分别朝南北,除卫生间以外,各个房间皆有窗户,采光通风良好。该标的所在区域公共配套设施丰富,学校有:上海震旦外国语中学、上海师范专科附属小学、上海市卢湾高级中学等;医院有:上海市交通大学附属瑞金医院(分院)、上海市交通大学附属第九人民医院、复旦大学附属中山医院等;银行有:上海建设银行、上海光大银行、中国工商银行等;购物商超有:日月光中心、金玉兰广场、联华超市、农工商超市;邮局有:上海市邮政局丽园路支局;公园绿地有:丽园公园、蓬莱公园。公共服务设施基本齐全,生活便利。该标的所在小区周边有89路、96路、253路、974路、轨道交通4号线鲁班路站等交通线路,交通通达程度一般。  拍卖公告 上海市黄浦区人民法院将于2019年11月8日10时至2019年11月11日10时在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市黄浦区斜土路468号8D室(权证号:黄2013053016;建筑面积:138.14平方米;公寓);登记日期:2013年9月22日。土地宗地号:卢湾区五里桥街道89街坊7/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。评估价:953.97万元起拍价:667.779万元;保证金:67万元;增价幅度:1万元及其倍数。二、拍卖时间:2019年11月8日10时至11月11日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2019年11月26日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2019年11月7日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288 65731200 刘老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-53584777-39061上海市黄浦区人民法院 2019年9月24日竞买须知 上海市黄浦区人民法院将于2019年11月8日10时至11月11日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市黄浦区斜土路468号8D室(权证号:黄2013053016;建筑面积:138.14平方米;公寓)。四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1)该拍品存有法院查封以及其他银行的抵押。(2)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。该拍品物业管理费付自2016年1月开始未付,物业管理费为276.4元/月,其他欠费情况不详。(3)该拍品未能入室勘察,故若房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。(4)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。(5)该拍品于2019年9月16日止查户籍情况不详(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。(6)该拍品现有人占用,法院负责清场。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权,房地产交易中心受理产权过户后,房屋何时交付需等待法院的通知,房屋的交付以当时交付的现状为准。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2019年11月26日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2019年11月7日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于淘宝网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报监督电话:021-53584777-39061本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-6539928865731200 刘老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼上海市黄浦区人民法院2019年9月25日
发布时间
2019-9-24
房产面积
138.14 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
500-1000万
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
黄浦区
标的物介绍1、房屋权属状况:上海市静安区柳营路669弄3号302室(权证号:闸2009007458,建筑面积:97.48平方米,公寓),登记日期:2009-5-72、土地权属状况:土地宗地号:闸北区共和新路街道285街坊46丘,土地坐落:柳营路669弄3号,土地性质:国有,土地来源:转让,土地用途:综合(住宅,商业,办公)。3、四至情况:四至为:东至上海市商业学校,南至柳营路,西至泽州路,北至新理想家园。4、建筑物及环境状况:拍卖对象坐落于静安区柳营路669弄“盛源家豪城”小区内。对象周边有40路、46路、95路、98路、107路、210路、312路、322路、741路、846路、944路、937路、959路、北安线等,公交线路丰富;对象周边有地铁1号线延长路站、中山北路站,地铁8号线西藏北路站,出行便捷度高。周边主要公共配套设施:学校有延长路幼儿园、上海市民办童园实验小学、和田路小学、上海市静安区闸北实验小学、上海市风华初级中学、风华中学、上海市商业学校、同济大学等;医疗设施有上海中医医院、上海第十人民医院、大宁路街道社区卫生服务中心等。购物场所有盛源生活广场、大宁国际商业广场欣欣广场、农工商超市、世纪联华等;公园、绿地有闸北公园、大宁公园,邮局有中国邮政(柳营桥邮政所)等。基础设施配套较好。  拍卖公告 上海市静安区人民法院将于2019年11月5日10时至2019年11月8日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市静安区柳营路669弄3号302室(房地产权证号:闸2009007458;建筑面积:97.48平方米;房屋类型:公寓);核准日期:2009年5月7日。土地宗地号:闸北区共和新路街道285街坊46丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;土地用途:综合(住宅,商业,办公);使用期限:2005年1月10日至2055年1月9日止。协议价:800万元起拍价:750万元;保证金:75万元;增价幅度:3.7万元及其倍数。二、拍卖时间:2019年11月5日10时至2019年11月8日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。七、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于2019年11月22日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院指定账户,并向本院递交缴款凭证。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十一、对上述标的权属有异议者,请于2019年10月31日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2019年10月31日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288,021-65731200 李老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号举报监督电话:021-26016932上海市静安区人民法院2019年9月23日竞买须知 上海市静安区人民法院将于2019年11月5日10时至2019年11月8日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市静安区柳营路669弄3号302室(房地产权证号:闸2009007458;建筑面积:97.48平方米;房屋类型:公寓);核准日期:2009年5月7日。土地宗地号:闸北区共和新路街道285街坊46丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;土地用途:综合(住宅,商业,办公);使用期限:2005年1月10日至2055年1月9日止。四、拍卖标的物权利负担、特别告知1、该拍品现有人占用,法院负责清场,具体交付时间等待法院通知。2、该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。该小区物业管理费标准为179元/月,2018年1月开始物业管理费未付。截止至2019年7月4日,该房屋已知公用事业费均无欠费。(以上信息仅供参考)3、拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权,房地产交易中心受理产权过户后,房屋何时交付需等待法院的通知,房屋的交付以当时交付的现状为准。4、该拍品于2019年8月30日止查无户籍登记(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2019年11月22日16时前由买受人(或代理人,须到本院办理过授权)缴入法院指定账户,并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。若竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于2019年10月31日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2019年10月31日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,视为完全接受竞买公告、竞买须知中所载明的条款,请慎重决定拍卖行为。十一、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清全额拍卖成交款项后,需等待涤除抵押手续和办理解封手续,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,未在合理期间完成交接、过户的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的
发布时间
2019-9-23
房产面积
97.48 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
500-1000万
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
静安区
处置法院:上海第二中级人民法院辅助机构:上海天城拍卖行联系电话:653992886573120065204593拍卖网址:公拍网(www.gpai.net)拍卖时间:2019年11月7日10:00时-2019年11月10日10:00时 标的物介绍1、土地权属状况:河南省固始县城大别山路南段东侧土地使用权证编号:固国用(2008)第010334号,宗地编号:2008011701,土地性质:国有土地使用权出让,土地用途:城镇住宅用地,使用权面积:131066.66平方米,土地使用终止日期:2078年6月23日,取得价格:1572.8万元河南省固始县民营工业园区湖滨路以南王审知大道以西土地使用权证编号:固城国用(2011)第0236013号,宗地编号:02-36-13,土地权属性质:国有土地使用权出让,土地用途:住宅,使用权面积:58667.00平方米,土地使用终止日期:2054年10月20日,取得价格:440万元。2、四至情况:河南省固始县城大别山路南段东侧估价对象为河南省固始县城大别山路南段东侧,宗地所在位置:南至迎河路,西至蓼城东路,所在宗地形状:不规则的形状。河南省固始县民营工业园区湖滨路以南王审知大道以西估价对象为河南省固始县民营工业园区湖滨路以南王审知大道以西,宗地所在位置:东至王审知大道,北至湖滨路,所在宗地形状:较不规则的形状。3、环境状况:河南省固始县城大别山路南段东侧:根据评估报告中《国有土地使用权出让合同》显示,该标的物土地开发建设需符合容积率2.1,建筑密度35%,绿化率35%的要求。现场踏勘仍存有地上建筑物数幢,部分空置,部分由原住户居住,目前处于闲置状态。(具体详见土地出让合同,仅供参考)河南省固始县民营工业园区湖滨路以南王审知大道以西:根据评估报告中《湖滨路南侧拍卖地块控制性详细规划》显示,该标的物需符合容积率3.0,建筑密度≤30%,建筑限高60米,绿化率≥30%的要求。现已完成部分打桩工程,目前处于闲置状态。估价对象位于固始县城区西部,周边以居民住宅为主,周边商业氛围尚可,周围公建配套设施、生活服务设施较好,交通便捷度一般,附近有固始1路等公交线路经过。4、特殊说明及其他:(1)该拍卖标的物存有法院查封以及债权人的抵押。(2)该拍卖标的物已取得《土地使用权证》(固国用(2008)第010334号、固城国用(2011)第0236013号)、《湖滨路南侧拍卖地块控制性详细规划》等相关证照及文件。具体现状描述详见《拍卖标的调查情况表》,本院仅以土地现状和相关权属现状进行拍卖,不承担任何保证责任和瑕疵担保责任,也无法提供已取得或尚未取得的任何证照和其他相关资料,竞买人应自行了解该国有土地使用权的所有状况。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。(3)买受人全额支付拍卖成交款后,凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税金和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、城镇土地使用税、耕地占用税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。(4)该标的物原使用的水、电、燃气等配套设施完善情况不详。拍卖成交后,有关水、电、煤、通讯等配套设施的安装、变更、恢复、维修、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤等所有欠费均由买受人承担。(5)该标的原权利人为固始华原****有限公司,有未申报及欠税信息(截止至2019年1月30日查止,仅供参考),办理国有土地使用权转移登记时所涉及的税种较多、可能买受人所要垫付的税费较高;如需要重置评估,则产生的一切费用和手续也由买受人承担,竞买人须自行前往该标的所属相关税务管理部门仔细咨询了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。(6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,自行办理国有土地使用权变更过户手续及使用等相关的交接手续,标的物的交付仅以本院出具相关的法律文书为准,同时签署交割单。  拍卖公告 上海市第二中级人民法院将于2019年11月7日10时至2019年11月10日10时在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:河南省固始县城大别山路南段东侧国有土地使用权(产证登记号:固国用(2008)第010334号,土地使用权面积:131066.66平方米),土地来源:出让,土地性质:国有土地使用权,土地用途:城镇住宅用地;河南省固始县民营工业园区湖滨路以南王审知大道以西国有土地使用权(产证登记号:固城国用(2011)第0236013号,土地使用权面积:58667.00平方米),土地来源:出让,土地性质:国有土地使用权,土地用途:住宅;合计土地使用权面积:189733.66平方米,合并拍卖评估价:20960万元起拍价:17816万元;保证金:1782万元;增价幅度:100万元及其倍数。二、拍卖时间:2019年11月7日10时至11月10日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2019年11月29日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人全额支付拍卖成交款后,凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于城镇土地使用税、耕地占用税、增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2019年11月4日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288 65731200李小姐联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-56700000-62111上海市第二中级人民法院2019年9月23日 竞买须知 上海市第二中级人民法院将于2019年11月7日10时至11月10日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:河南省固始县城大别山路南段东侧国有土地使用权(产证登记号:固国用(2008)第010334号,土地使用权面积:131066.66平方米);河南省固始县民营工业园区湖滨路以南王审知大道以西国有土地使用权(产证登记号:固城国用(2011)第0236013号,土地使用权面积:58667.00平方米);合计土地使用权面积:189733.66平方米,合并拍卖四、拍卖标的物权利负担、特别告知:(1)该拍卖标的物存有法院查封以及债权人的抵押。(2)该拍卖标的物已取得《土地使用权证》(固国用(2008)第010334号、固城国用(2011)第0236013号)、《湖滨路南侧拍卖地块控制性详细规划》等相关证照及文件。具体现状描述详见《拍卖标的调查情况表》,本院仅以土地现状和相关权属现状进行拍卖,不承担任何保证责任和瑕疵担保责任,也无法提供已取得或尚未取得的任何证照和其他相关资料,竞买人应自行了解该国有土地使用权的所有状况。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。(3)买受人全额支付拍卖成交款后,凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税金和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、城镇土地使用税、耕地占用税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。(4)该标的物原使用的水、电、燃气等配套设施完善情况不详。拍卖成交后,有关水、电、煤、通讯等配套设施的安装、变更、恢复、维修、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤等所有欠费均由买受人承担。(5)该标的原权利人为固始华原*****有限公司,有未申报及欠税信息(截止至2019年1月30日查止,仅供参考),办理国有土地使用权转移登记时所涉及的税种较多、可能买受人所要垫付的税费较高;如需要重置评估,则产生的一切费用和手续也由买受人承担,竞买人须自行前往该标的所属相关税务管理部门仔细咨询了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。 (6)拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,自行办理国有土地使用权变更过户手续及使用等相关的交接手续,标的物的交付仅以本院出具相关的法律文书为准,同时签署交割单。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2019年11月29日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖
发布时间
2019-9-23
房产面积
189733.66 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
1000万以上
房产面积
300平方米以上
房产类型
其他
拍卖状态
待拍卖
所在地区
外省市
处置法院:上海市徐汇区人民法院辅助机构:上海天城拍卖行联系电话:653992886573120065204593拍卖网址:京东网(www.jd.com)拍卖时间:2019年10月12日10:00时-2019年10月15日10:00时标的物介绍1、房屋权属状况:江苏省昆山市淀山湖镇湖庭186幢(权证号:苏(2017)昆山市不动产权第0001363号,建筑面积:594.66平方米),成套住宅,登记日期:2017-01-042、土地权属状况:土地坐落:昆山市淀山湖镇湖庭186幢,土地性质:出让,土地用途:城镇住宅用地。3、四至情况:四至为:东面临河,南面临上海国际乡村高尔夫俱乐部、绿湖路,西面临淀山湖,北面临淀山湖。4、建筑物及环境状况:拍卖对象所毗邻淀山湖,处在青浦区朱家角板块,位于“湖庭庄园”项目内。对象建筑物大量采用现代建筑材料和钢结构混合,大幅增强空间感,大跨度的吊顶,大面积玻璃墙得以在建筑中呈现。对象周边有朱家角1路、朱家角7路,均为青浦区内部的短线,公交便捷度不高。周边主要公共配套设施:教育机构有太阳花幼儿园、青浦区泰安幼儿园、东方传媒学院;医疗设施有朱家角人民医院、朱家角镇卫生院等,购物场所有淀湖山庄农贸市场,朱家角商城、古镇商业圈等;公园、绿地、游乐场所有朱家角古镇公园、彩虹桥、东方绿舟、上海水上运动场等,基础设施配套一般。5、特殊说明:该拍品未能入室勘察,故若房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。  拍卖公告 上海市徐汇区人民法院将于2019年10月12日10时起至2019年10月15日10时止(延时除外)在“京东网”(www.jd.com)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下:一、拍卖标的:江苏省昆山市淀山湖镇湖庭186幢,建筑面积:594.66平方米;权证号:苏(2017)昆山市不动产权第0001363号;权证登记日期:2017年1月4日;房屋用途:成套住宅。土地坐落:昆山市淀山湖镇湖庭186幢;土地性质:出让;使用期限:至2071-07-19止;土地用途:城镇住宅用地;四至情况:东面临河,南面临上海国际乡村高尔夫俱乐部、绿湖路,西面临淀山湖,北面临淀山湖。协议价:2231万元。起拍价:1250万元;保证金:125万元;增价幅度:1万元及其倍数。二、拍卖时间:2019年10月12日10时起至2019年10月15日10时止(延时除外)。三、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。四、咨询、展示看样时间:咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前;有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询,看样需预约或至现场登记,由拍卖辅助机构现场陪同看样。五、特别提醒:拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认,责任自负。六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。七、对拍卖标的权属有异议者,请于2019年10月9日前与拍卖辅助机构联系,该公司负责向本院反馈。八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2019年10月29日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费亦由买受人于办理过户手续中垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人,若当事人未收到,自本公告发布之日起,经过5日视为拍卖事项已经通知。十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288虞先生 18018641811刘先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号举报监督电话:021-34168151上海市徐汇区人民法院2019年9月9日竞买须知 上海市徐汇区人民法院将于2019年10月12日10时起至2019年10月15日10时止(延时除外)在“京东网”(www.jd.com)进行公开网络司法拍卖,现就相关网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订,敬请竞买人仔细阅读,充分了解。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,具有法律效力。参加本次拍卖活动的民事主体应遵守本须知及本次拍卖发布公告的各项条款,对自己的行为承担法律责任。三、拍卖标的:江苏省昆山市淀山湖镇湖庭186幢,标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。截止至2019年8月28日,拍卖标的处于空置状态,按现状进行拍卖。拍卖标的按现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准,房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。四、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买,但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。五、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。六、若参与竞买人委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应事先通过拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。七、优先购买权人参与竞买的,应于2019年10月9日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方可参拍;未经本院确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。八、拍卖竞价前,竞买人应通过“京东网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2019年10月29日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。九、本院收到买受人全额拍卖成交款后,依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后,应自行办理过户登记等手续,并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的,由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响本院对拍卖款项的处置。拍卖标的过户登记手续,以及水、电、煤等户名变更手续,均由买受人自行办理,相关税、费等按本次拍卖发布的公告记载负担。能否办理过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人于竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续等造成的费用增加的后果亦由买受人自负。本院对过户不作承诺,不承担过户涉及的一切费用。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况,请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解,本院公告的相关内容仅供参考。涤除抵押、解除查封需要一定时间,若因其他事由需要办理登报注销等手续的,办理权属变更登记的时间相应延长。十、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。十二、拍卖标的保证金、成交价金额较大的,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。十三、竞买人应遵守法律法规,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现,即取消竞买人资格,并追究相关法律责任。十四、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等,本院以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更,买受人或者代理人(须到本院办理过授权)应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》。如因预留提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时来本院办理送达地址和联系电话变更的,致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,由此产生的法律后果由买受人承担。十五、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖,并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅
发布时间
2019-9-9
房产面积
594.66 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
1000万以上
房产面积
300平方米以上
房产类型
别墅
拍卖状态
其他
所在地区
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