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地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼

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About Us  关于天城

SHANG HAI TIAN CHENG AUCTION CO.

       上海天城拍卖行是一家国有综合性的拍卖企业,成立于1993年8月,隶属于上海五角场(集团)有限公司,成立至今已有25年的历史,是中国拍卖行业恢复以来较早成立的拍卖企业之一。       公司目前注册资金1000万元。经营范围囊括了房地产、机动车、艺术品、产(股)权、物资设备、无形资产等社会经济的各个领域。        上海天城拍卖行作为五角场(集团)有限公司麾下的企业,拥有着丰富的社会资源与产业结构优势,公司始终秉承“创新”的理念,以优质的服务、规范的操守、良好的信誉、取信于客户。本公司是中国拍卖行业协会AAA级拍卖企业、拥有上海市公物罚没物资拍卖资质、是上海市高级人民法院司法委托拍卖指定企业,并获得了中国企业信用评价AAA级信用、上海市拍卖企业信用资质等级AAAAA级资质、上海市重合同守信用AAA级资质。2014—2017年连续4年获得了上海拍卖业30强企业、2017年获得了上海拍卖业“市场开拓奖”、2018年获得上海拍卖业成交额前3强、2017—2018年杨浦区文明单位、2019年中国拍卖行业年度创税奖等荣誉称号。       二十五年来,公司先后成为中国四大资产管理公司(其中:长城、华融、信达)上海办事处、民生银行、交通银行指定拍卖企业;是上海纺织(集团)有限公司、上海电气集团、杨浦工贸(集团)有限公司、上海浦东国有资产投资管理有限公司、上海浦东发展(集团)有限公司、上海五角场(集团)有限公司等数家大型国有企业的指定拍卖企业,并为上述企业机构处置各类房产近百亿元。同时,公司作为上海市各区、县工商管理局、公安局、质量技术监督局——指定拍卖企业,每年为上述机构处置各类罚没物资以及数千余辆罚没车辆的委托拍卖,拍卖成交额达千万元。每年举办的司法及社会委托拍卖的住宅、商铺、办公楼等近百场拍卖会,成交额逐年递增。同时,公司业务还涉及于上海海事法院的船舶以及法人股、股权等多项拍卖领域。       授之于社会回馈于社会,我公司注重社会公益事业,自2003年起为五角场镇及杨浦区各街道举办慈善公益拍卖活动计100多场,积极参与上海市拍卖行业协会组织的慈善拍卖会,所有善款全部捐赠慈善机构,赢得社会各界的好评。       公司软硬件设施一流,人才汇聚。坐落于杨浦区控江路1059号,拥有1500平方米独立办公楼,设施齐全,拍卖大厅能够同时容纳200人参加拍卖,并拥有2000多平方米的仓储。多年来,公司十分注重引进和培养优秀行业人才,现已拥有国家注册拍卖师6名,具有与拍卖相关的职业资格人员数十名。公司经营团队稳健,在长期的拍卖实践中,公司积累了丰富的客户资源和拍卖经验,具备应对拍卖疑难杂症和处理拍卖过程中出现的突发事件的能力。公司提供拍卖服务尽可能满足委托方、买受人的要求,以优质周到服务赢得委托方、买受人的双赢。       上海天城拍卖行始终秉持以人为本,“忠诚、责任、创新、共赢”企业经营理念,始终为打造全国一流的拍卖企业而不懈努力!★上海联合产权交易所会员单位★上海市杨浦区人民政府指定公务车制度改革拍卖企业★上海市拍卖行业协会理事单位★民生银行上海分行、上海纺织控股(集团)有限公司、上海电气集团、杨浦工贸集团有限公司、上海五角场(集团)有限公司等国有企业指定拍卖企业★上海市各区、县工商管理局、公安局、质量技术监督局等数十家指定拍卖企业★中国长城资产管理公司、中国信达资产管理公司、中国华融资产管理公司指定拍卖机构

上海天城拍卖行

Enterprise Activity  企业活动

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企业活动

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Auction target  拍卖标的

拍卖标的

上海拍卖行业协会第四次信息工作会议
上海拍卖行业协会《拍卖专业人员资格》第二期培训班开学典礼
2020年上海马拉松宣传“文明健康 有你有我”
杨浦区都市工业园综合应急演练
发布时间:
2020-11-16 15:24
拍卖标的案例分析
发布时间:
2020-11-12 15:41
标的物介绍1、房屋权属状况:上海市松江区广富林路600弄4号107室(产权证号:沪(2017)松字不动产权第016770号;建筑面积:85.85平方米);权证核准日期:2017-5-2;房屋类型:店铺;所有权来源:买卖;竣工日期:2016年。2、土地权属状况:土地宗地号:松江区中山街道11街坊8/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地用途:店铺;宗地(丘)面积:33,662.70平方米。3、四至情况:四至为:东近茸宁路,南近广富林路,西近茸悦路,北近黄渡浜街,处于外环外。4、建筑物及环境状况:拍卖标的坐落于上海市松江区广富林路600弄4号107室,处于“三迪曼哈顿”商务广场内。所属建筑物总高3层,钢混结构。对象室内为毛坯状态。该建筑整体维护状况一般,所在区域公共配套设施较完善,商业氛围浓厚,毗邻松江大学城、广富林文化遗址。对象周边教育机构有:中山二小、上海赫贤学校、华东师范大学松江实验中学等;银行有:中国建设银行、中国工商银行等;周边商业设施有:万达广场、五龙商业广场、上海富悦财富广场、马利来广场、保利西子湾风情街等;医疗机构有:上海市第一人民医院、上海市养志康复医院等。对象周边公交线路有:松江7路、松江21路、松江66路、松江69路、松江有轨电车2号线等,轨道交通有:9号线松江大学城站。 拍卖公告 上海市松江区人民法院将于2023年1月13日10时至2023年1月16日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市松江区广富林路600弄4号107室,建筑面积:85.85平方米;产权证号:沪(2017)松字不动产权第016770号;权证核准日期:2017-5-2;房屋类型:店铺;所有权来源:买卖;竣工日期:2016年。土地宗地号:松江区中山街道11街坊8/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:办公楼;宗地(丘)面积:33,662.70平方米;土地使用年限:2014.2.13至2064.2.12止。协议价:5,600,000元;第二次拍卖起拍价:3,136,000元;保证金:320,000元;增价幅度:5,000元及其倍数。二、拍卖时间:2023年1月13日10时至2023年1月16日10时止(延时除外)。三、竞买人须为与拍卖标的相适应资质的法人或自然人。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2023年1月29日16时前缴入法院账户(主账户户名:上海市松江区人民法院;账号:6228400037303639362;开户行:农行上海市松江区城区支行)。买受人付清拍卖余款后须向法院提交支付凭证。因未在规定时间内将拍卖余款缴纳至法院指定账户而造成的一切风险与损失,均由买受人承担。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。所涉及的各项税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用)由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2023年1月9日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于2023年1月9日前通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息,现予以公示,公示满五日视为已经通知。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行;咨询电话:021-65399288虞先生、18018641811刘先生;联系地址:上海市杨浦区控江路1059号;举报监督电话:021-37657072。  上海市松江区人民法院二〇二二年十二月十三日竞买须知 上海市松江区人民法院将于2023年1月13日10时至2023年1月16日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市松江区广富林路600弄4号107室,建筑面积:85.85平方米;产权证号:沪(2017)松字不动产权第016770号;权证核准日期:2017-5-2;房屋类型:店铺;所有权来源:买卖;竣工日期:2016年。土地宗地号:松江区中山街道11街坊8/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:办公楼;宗地(丘)面积:33,662.70平方米;土地使用年限:2014.2.13至2064.2.12止。四、拍卖标的物权利负担、特别告知:1、拍卖标的目前空置。2、该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。3、在办理产权过户手续中,若无法提供该标的原购房材料而需办理该标的重置评估事宜的,则由买受人承担由此而产生的一切费用。4、物业管理费欠费情况:截止至2022年9月查有欠费共计:67,265元;其他欠费情况不详。5、该标的内工商注册情况不详,如有,则由买受人自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜,并承担由此产生的一切费用。标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。五、拍卖标的以现状进行拍卖,房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。保证金均不计利息。如参与竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,须在2023年1月9日前向拍卖辅助机构提交合法有效的证明,出示有效委托手续,资格经确认后方能进行委托;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人共同到拍卖辅助机构办理相关手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、优先购买权人参加拍卖的,应于2023年1月9日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。顺位不同的优先购买权人之间竞价,如果顺位在先的优先权人先出价,顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先购买权人先出价,顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在拍品竞拍结束的前5分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时5分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞拍时,拍卖结束,最后出价即为成交价。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后,买受人须于2023年1月29日16时前将拍卖成交价款(拍卖成交价扣除保证金)缴入法院指定账户(主账户户名:上海市松江区人民法院;账号:6228400037303639362;开户行:农行上海市松江区城区支行),并提供缴费凭证、签署《拍卖成交确认书》。拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,不予退还,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍,扰乱拍卖秩序的,本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。十二、买受人付清全额款项后,需等待银行撤销抵押手续和法院办理解封手续后,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,交易过程中所涉及的各项税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用)由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。按照规定应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付,买受人垫付后可凭有效支付凭证向本院申请退款。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负。过户登记手续不及时自行办理的,自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,
发布时间
2022-12-13
房产面积
85.85 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
300-500万
房产面积
140平方米以下
房产类型
办公房
拍卖状态
待拍卖
所在地区
松江区
1、房屋权属状况:上海市闵行区银都路3536弄66号102室(权证号:闵2009051971,建筑面积:132.88平方米。),公寓,竣工日期:2003年,所有权来源:买卖,登记日期:2009-8-31。2、土地权属状况:土地坐落:银都路3536弄66号102室;土地宗地号:闵行区颛桥镇843街坊2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:193304平方米;土地使用年限:无记载。3、四至情况:四至为:东临都市路,南临银都路,西近沪闵公路,北近春申路。4、建筑物及环境状况:该标的位于上海市闵行区银都路3536弄66号102室(好世凤凰城)内,所在建筑物为地上5层的建筑,建筑物建筑结构为钢混,竣工于2003年,维护状况尚可,配有水、电、煤、通讯等基本配套设施。小区周边以居民住宅为主,周边商业氛围较强,周围公建配套设施、生活服务设施较好,交通便捷度较好。拍卖标的周边学校有哈哈幼稚园、上海市闵行区田园外语实验小学、上海市莘庄中学等。银行有中国工商银行(上海田园都市支行)、上海银行(都市路支行)等。医院有闵行区颛桥镇社区卫生服务中心田园分中心(田园门诊部)等。购物场所有好爱广场、龙盛国际商业广场等。公园绿地有田园公园等。附近公共交通有地铁五号线(银都路站)、 703路、712路、莘金专线、莘南专线等。 5、房屋户籍状况:截止2022年11月16日,根据“上海公安人口管理”公众号查询,无户籍登记(仅供参考)。相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。 拍卖公告 上海市黄浦区人民法院将于2023年1月14日10时起至2023年1月17日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下:一、拍卖标的:上海市闵行区银都路3536弄66号102室,建筑面积:132.88平方米;权证号:闵2009051971;权证核准日期:2009年8月31日;房屋类型:公寓;所有权来源:买卖;竣工日期:2003年。土地坐落:银都路3536弄66号102室;土地宗地号:闵行区颛桥镇843街坊2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:193304平方米;土地使用年限:无记载。四至情况:东临都市路,南临银都路,西近沪闵公路,北近春申路。评估价:956万元起拍价:669.2万元;保证金:67万元;增价幅度:1万元及其倍数二、拍卖时间:2023年1月14日10时起至2023年1月17日10时止(延时除外)。三、特别提示:1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。四、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。五、咨询、展示看样时间:咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前;有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询,看样需预约或至现场登记,由拍卖辅助机构现场陪同看样。六、特别提醒:拍卖标以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认,责任自负。七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。八、对拍卖标的权属有异议者,请于2023年1月12日前与拍卖辅助机构联系,该公司负责向本院反馈。九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2023年1月27日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。十、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十一、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人,若当事人未收到,自本公告发布之日起,经过5日视为拍卖事项已经通知。十三、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288虞先生    13761828170任先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号举报监督电话:021-53584777-39061 上海市黄浦区人民法院二〇二二年十二月一日 竞买须知 上海市黄浦区人民法院将于2023年1月14日10时起至2023年1月17日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)进行公开网络司法拍卖,现就相关网上拍卖事宜敬告各位竞买人: 一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订,敬请竞买人仔细阅读,充分了解。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,具有法律效力。参加本次拍卖活动的民事主体应遵守本须知及本次拍卖发布公告的各项条款,对自己的行为承担法律责任。 三、特别提示: 1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策; 2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果; 3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。 四、拍卖标的: 上海市闵行区银都路3536弄66号102室,标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。 该标的拍卖范围内所涉及的设备设施等物资及室内物品均不属于本次拍卖的范围。 拍卖标的目前有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,房地产交易中心受理产权过户后,房屋何时交付需等待法院的通知,房屋的交付以当时交付的现状为准。 拍卖标的按现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准,房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。 本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买,但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。 六、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。 七、若参与竞买人委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应事先通过拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。 竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。 八、优先购买权人参与竞买的,应于2023年1月12日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方可参拍;未经本院确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。 九、拍卖竞价前,竞买人应通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2023年1月27日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。 买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 重新拍卖价格低于原拍卖价格的差价,由悔拍方补足。 因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。 十、本院收到买受人全额拍卖成交款后,依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后,应自行办理过户登记等手续,并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的,由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响本院对拍卖款项的处置。拍卖标的过户登记手续,以及水、电、煤等户名变更手续,均由买受人自行办理,相关税、费等按本次拍卖发布的公告记载负担。能否办理过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人于竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续等造成的费用增加的后果亦由买受人自负。本院对过户不作承诺,不承担过户涉及的一切费用。 拍卖标的税收和费用、各类
发布时间
2022-12-1
房产面积
132.88 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
500-1000万
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
闵行区
1、房屋权属状况:上海市奉贤区兰博路3070号1_3层;建筑面积:610.92平方米;房地产权证号:奉2011009474;权证核准日期:2011-8-16;房屋类型:店铺;所有权来源:买卖;竣工日期:2010年。2、土地权属状况:土地宗地号:奉贤区奉城镇9街坊6/3丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:28,184.7平方米;土地使用期限:2011-7-8至2073-12-29止。3、四至情况:四至为:东近曙宏路,南近兰博路,西近邮电路,北临车站新村南区。4、建筑物及环境状况:该标的位于上海市奉贤区兰博路3070号1_3层,建筑物建筑结构为钢混,竣工于2010年。标的物外墙刷涂料,局部砖饰面;室内地面铺地板,内墙刷涂料,所在建筑物无明显损毁,未见非正常沉降,属完好房,维修养护情况较好。标的物所属区域市政基础设施较完善,生活配套设施较齐全。拍卖标的周边学校有:奉城高级中学、奉贤区奉城第二中学、奉城第二小学等。银行有:上海浦发村镇银行、上海农商银行、上海银行、中国银行、中国建设银行等。医院有:上海奉爱医院、奉贤区奉城医院等。购物场所有:世纪联华超市、尚优玛特购物广场等。附近公共交通有奉城1线、江五线、邵鹤线等。 拍卖公告 上海市松江区人民法院将于2023年1月2日10时至2023年1月5日10时止(延时除外)在“京东网”(www.jd.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市奉贤区兰博路3070号1_3层;建筑面积:610.92平方米;房地产权证号:奉2011009474;权证核准日期:2011-8-16;房屋类型:店铺;所有权来源:买卖;竣工日期:2010年。土地宗地号:奉贤区奉城镇9街坊6/3丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:28,184.7平方米;土地使用期限:2011-7-8至2073-12-29止。评估价:7,950,000元;起拍价:5,565,000元;保证金:560,000元;增价幅度:10,000元及其倍数。二、拍卖时间:2023年1月2日10时至2023年1月5日10时止(延时除外)。三、竞买人须为与拍卖标的相适应资质的法人或自然人。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2023年1月16日16时前缴入法院账户(主账户户名:上海市松江区人民法院;账号:6228400037300913661;开户行:农行上海市松江区城区支行)。买受人付清拍卖余款后须向法院提交支付凭证。因未在规定时间内将拍卖余款缴纳至法院指定账户而造成的一切风险与损失,均由买受人承担。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。所涉及的各项税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用)由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2022年12月27日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于2022年12月27日前通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息,现予以公示,公示满五日视为已经通知。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行;咨询电话:021-65399288虞先生、18018641811刘先生;联系地址:上海市杨浦区控江路1059号;举报监督电话:021-37657072。   上海市松江区人民法院二〇二二年十一月十六日 竞买须知 上海市松江区人民法院将于2023年1月2日10时至2023年1月5日10时止(延时除外)在“京东网”(www.jd.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市奉贤区兰博路3070号1_3层;建筑面积:610.92平方米;房地产权证号:奉2011009474;权证核准日期:2011-8-16;房屋类型:店铺;所有权来源:买卖;竣工日期:2010年。土地宗地号:奉贤区奉城镇9街坊6/3丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:28,184.7平方米;土地使用期限:2011-7-8至2073-12-29止。四、拍卖标的物权利负担、特别告知:1、拍卖标的目前有人占用,法院负责清场。2、该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。若房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。在办理产权过户手续中,若无法提供该标的原购房材料而需办理该标的重置评估事宜的,则由买受人承担由此而产生的一切费用。该标的内存有企业注册登记情况,拍卖成交后,买受人须自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜,并承担由此产生的一切费用。3、物业管理费欠费情况:截止至2022年11月8日查有欠费共计:39,352.92元。其他欠费情况不详。五、拍卖标的以现状进行拍卖,房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“京东网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。保证金均不计利息。如参与竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,须在2022年12月27日前向拍卖辅助机构提交合法有效的证明,出示有效委托手续,资格经确认后方能进行委托;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人共同到拍卖辅助机构办理相关手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、优先购买权人参加拍卖的,应于2022年12月27日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。顺位不同的优先购买权人之间竞价,如果顺位在先的优先权人先出价,顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先购买权人先出价,顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在拍品竞拍结束的前5分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时5分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞拍时,拍卖结束,最后出价即为成交价。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后,买受人须于2023年1月16日16时前将拍卖成交价款(拍卖成交价扣除保证金)缴入法院指定账户(主账户户名:上海市松江区人民法院;账号:6228400037300913661;开户行:农行上海市松江区城区支行),并提供缴费凭证、签署《拍卖成交确认书》。拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,不予退还,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍,扰乱拍卖秩序的,本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。十二、买受人付清全额款项后,需等待银行撤销抵押手续和法院办理解封手续后,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,交易过程中所涉及的各项税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用)由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。按照规定应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付,买受人垫付后可凭有效支付凭证向本院申请退款。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负。过户登记手续不及时自行办理的,自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严
发布时间
2022-11-16
房产面积
610.92 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
500-1000万
房产面积
300平方米以上
房产类型
商铺
拍卖状态
待拍卖
所在地区
奉贤区
1、房屋权属状况:上海市徐汇区天钥桥路500弄1号1502室(权证号:沪(2017)徐字不动产权第016706号、沪(2017)徐字不动产权第016707号),建筑面积:119.05平方米,公寓,登记日期:2017-9-21。2、土地权属状况:土地坐落:天钥桥路500弄1号,土地宗地号:徐汇区徐家汇街道130街坊28/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用期限:未记载;使用权取得方式:出让;土地用途:综合;宗地(丘)面积为9012平方米。3、四至情况:四至为:东临天钥桥路,南近斜土路,西近漕溪北路,北近慈云街。4、建筑物及环境状况:该标的位于上海市徐汇区天钥桥路500弄1号1502室(新贵都万体景苑)内,所在建筑物总层数32层(该幢建筑物不设13、14层,该标的标号层为15层,实际所在楼层为13层),平屋顶,钢混结构,竣工于2003年,楼面布局为三梯六户,楼内水、电、煤、通讯等基本配套设施正常运转,整体维护状况较好。小区周边以住宅和商业为主,周边商业气氛较好,周围公建配套设施、生活服务设施较好。拍卖标的周边学校有徐汇光启小学、上海市第四中学等。银行有上海银行、民生银行等。医院有上海中医药大学附属龙华医院等。购物场所有星游城、联华超市、农工商超市等。公园健身场所有上海体育场等。附近公共交通有地铁4号线(上海体育场站)、44路、56路、122路、178路、218路、326路、342路、770路、864路、956路、958路、大桥二线、隧道二线等。 拍卖公告 上海市徐汇区人民法院将于2023年1月10日10时至2023年1月13日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市徐汇区天钥桥路500弄1号1502室(权证号:沪(2017)徐字不动产权第016706号、沪(2017)徐字不动产权第016707号),建筑面积:119.05平方米,公寓,登记日期:2017-9-21。土地坐落:天钥桥路500弄1号,土地宗地号:徐汇区徐家汇街道130街坊28/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用期限:未记载;使用权取得方式:出让;土地用途:综合;宗地(丘)面积为9012平方米。评估价:1350.5万元起拍价:946万元;保证金:95万元;增价幅度:2万元及其倍数。二、拍卖时间:2023年1月10日10时至2023年1月13日10时止(延时除外)三、特别提示:1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。四、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还,且将依法承担由此产生的相应法律责任。五、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。六、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询,看样需预约或至现场登记,看样由拍卖辅助机构现场陪同。七、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。九、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于2023年2月3日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院指定账户,并向本院递交缴款凭证。十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规,避免遇到因当天限额无法支付等情况。十一、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十二、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十三、对上述标的权属有异议者,请于2023年1月5日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十四、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2023年1月5日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。十六、本标的【上海市徐汇区天钥桥路500弄1号1502室】的全程拍卖辅助工作,包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等,上海市高级人民法院已授权委托(上海天城拍卖行)为唯一辅助机构,承担辅助工作,竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台,不收取任何佣金费用。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288虞先生、13761828170任先生(辅助机构)联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-34168151  上海市徐汇区人民法院2022年11月14日 竞买须知 上海市徐汇区人民法院将于2023年1月10日10时至2023年1月13日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市徐汇区天钥桥路500弄1号1502室(权证号:沪(2017)徐字不动产权第016706号、沪(2017)徐字不动产权第016707号),建筑面积:119.05平方米,公寓,登记日期:2017-9-21。土地坐落:天钥桥路500弄1号,土地宗地号:徐汇区徐家汇街道130街坊28/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用期限:未记载;使用权取得方式:出让;土地用途:综合;宗地(丘)面积为9012平方米。四、特别提示:1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。五、拍卖标的物权利负担、特别告知1、拍卖标的目前有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,房地产交易中心受理产权过户后,房屋何时交付需等待法院的通知,房屋的交付以当时交付的现状为准。2、该小区物业管理费标准为2.5元/平方*月,截止至2022年8月18日物业管理费无欠费。3、该房屋已知公用事业费欠缴情况:电费欠费:463元,水费欠费:464.7元,燃气欠费:15114.8元,以上欠费于2022年8月19日查询。由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准。标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买,但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。七、拍卖竞价前,竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2023年2月3日16时前由买受人(或代理人,须到本院办理过授权)缴入法院指定账户,并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。若竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于2023年1月5日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非
发布时间
2022-11-14
房产面积
119.05 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
1000万以上
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
徐汇区
1、房屋权属状况:上海市虹口区保定路185号名义2406室,权证号:沪(2018)虹字不动产权第010763号,建面:318.55平方米,公寓,所有权来源:买卖,核准日期:2018-10-26。2、土地权属状况:土地宗地号:虹口区提篮桥街道95街坊5/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;使用期限:1999-4-4至2049-4-4止,土地用途:综合;宗地(丘)面积:6279平方米。3、四至情况:标的四至为:东近长阳路,南近舟山路,西近昆明路,北临保定路。4、建筑物及环境状况:上海市虹口区保定路185号名义2406室,小区名称为“新兴大厦”。标的物周边购物有联华超市、农工商超市等;学校有上海市霍山学校,上海市市东中学等;医院有上海市中西医结合医院等,能满足日常生活要求。周边交通有:19路、25路、317路等及轨道交通4、12号线大连路站,交通便捷度好。 拍卖公告 上海市徐汇区人民法院将于2023年1月10日10时至2023年1月13日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市虹口区保定路185号名义2406室,权证号:沪(2018)虹字不动产权第010763号,建面:318.55平方米,公寓,所有权来源:买卖,核准日期:2018-10-26。土地宗地号:虹口区提篮桥街道95街坊5/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;使用期限:1999-4-4至2049-4-4止,土地用途:综合;宗地(丘)面积:6279平方米。评估价:2360万元起拍价:1652万元;保证金:166万元;增价幅度:3万元及其倍数。二、拍卖时间:2023年1月10日10时至2023年1月13日10时止(延时除外)三、特别提示:1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。四、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还,且将依法承担由此产生的相应法律责任。五、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。六、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询,看样需预约或至现场登记,看样由拍卖辅助机构现场陪同。七、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。九、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于2023年2月3日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院指定账户,并向本院递交缴款凭证。十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规,避免遇到因当天限额无法支付等情况。十一、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十二、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十三、对上述标的权属有异议者,请于2023年1月5日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十四、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须通过辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。十六、本标的【上海市虹口区保定路185号名义2406室】的全程拍卖辅助工作,包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等,上海市高级人民法院已授权委托(上海天城拍卖行)为唯一辅助机构,承担辅助工作,竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台,不收取任何佣金费用。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288虞先生、13916330824沙先生(辅助机构)联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-34168151  上海市徐汇区人民法院2022年11月8日 竞买须知 上海市徐汇区人民法院将于2023年1月10日10时至2023年1月13日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市虹口区保定路185号名义2406室,权证号:沪(2018)虹字不动产权第010763号,建面:318.55平方米,公寓,所有权来源:买卖,核准日期:2018-10-26。土地宗地号:虹口区提篮桥街道95街坊5/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;使用期限:1999-4-4至2049-4-4止,土地用途:综合;宗地(丘)面积:6279平方米。四、特别提示:1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。五、拍卖标的物权利负担、特别告知1、该标的存有租赁,租期:2020年11月15日起至2025年11月14日止,租金:25000元/月,付三押一(详见租赁合同)。房屋的使用及具体租赁情况由买受人自行了解查验。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,自行入户及办理租赁关系转移手续等相关房屋的交接手续,并接受租赁转移时的房屋现状,同时签署房屋交割单。租赁期满后,买受人另须承担租赁合同中的押金部分。2、该小区物业管理费标准为6498.42元/年,已付至2022年6月底。水、电、煤欠费不详。由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准。3、该拍品截止到2022年8月3日上海公安人口管理公众号查无户口(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。4、该拍品未能入室勘察,故若房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。5、该拍品未能入室勘察,如存在违法搭建,买受人须自行了解和查看该房屋的实际使用状况,并根据有关部门的规定,若对其作出拆除、整改、罚款、权利限制等行政决定的,由买受人自行协调解决并承担由此产生的一切费用。标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买,但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。七、拍卖竞价前,竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2023年2月3日16时前由买受人(或代理人,须到本院办理过授权)缴入法院指定账户,并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。若竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于2023年1月5日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符
发布时间
2022-11-8
房产面积
318.55 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
1000万以上
房产面积
300平方米以上
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
虹口区

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