标的物介绍1、房屋权属状况：上海市嘉定区江桥镇海波路333弄2号2103室（权证号：嘉2016000192，建筑面积：178.33平方米。），公寓，登记日期：2016-1-4。2、土地权属状况：土地坐落：江桥镇海波路333弄2号2103室；土地宗地号：嘉定区江桥镇勤丰村104/7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：34324.00平方米；土地使用年限：2004年3月3日至2074年3月2日止。3、四至情况：四至为：东至海波公园，南至河道，西至华江支路，北至海波路。4、建筑物及环境状况：该标的位于上海市嘉定区江桥镇海波路333弄（华江景城）小区内，所在建筑物总层数22层，标的物位于第21层（复式上层），钢混结构，配有水、电、煤、通讯等基本配套设施，室内为精装修，保养情况尚可。小区周边以居民住宅为主，周边商业气氛较好，周围公建配套设施、生活服务设施较好。拍卖标的周边学校有上海嘉定区华江幼儿园、上海市嘉定区华江小学、华江中学等。银行有中国工商银行(江桥支行)、交通银行24小时自助银行(嘉怡路)、中国工商银行24小时自助银行(嘉怡路)。医院有上海海华医院。购物场所有华联超市(华江支路店)、好又多超市(华江支路店)、华联超市(海波路店)等。公园绿地有海波公园。附近交通有嘉定127路、嘉定117路等。5、特殊说明（1）拍卖标的目前有人占用，按现状拍卖，具体以交付时房屋所附装修及室内物品现状为准。  拍卖公告 上海市嘉定区人民法院将于2021年1月11日10时起至2021年1月14日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：上海市嘉定区海波路333弄2号2103室，建筑面积：178.33平方米；权证号：嘉2016000192；权证核准日期：2016-1-4；房屋类型：公寓；竣工日期：2009年。土地坐落：江桥镇海波路333弄2号2103室；土地宗地号：嘉定区江桥镇勤丰村104/7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：34324.00平方米；土地使用年限：2004年3月3日至2074年3月2日止。四至情况：东至海波公园，南至河道，西至华江支路，北至海波路。协议价：712万元协议起拍价：570万元；保证金：57万元；增价幅度：1万元及其倍数二、拍卖时间：2021年1月11日10时起至2021年1月14日10时止（延时除外）。三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前；有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。五、特别提醒：拍卖标以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。七、对拍卖标的权属有异议者，请于2021年1月5日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2021年1月29日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人应于2021年1月5日前通过拍卖辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构：上海天城拍卖行咨询电话：021-65399288虞先生    13761828170任先生联系地址：上海市杨浦区控江路1059号举报监督电话：021-69531961 上海市嘉定区人民法院2020年11月23日竞买须知 上海市嘉定区人民法院将于2021年1月11日10时起至2021年1月14日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）进行公开网络司法拍卖，现就相关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订，敬请竞买人仔细阅读，充分了解。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具有法律效力。参加本次拍卖活动的民事主体应遵守本须知及本次拍卖发布公告的各项条款，对自己的行为承担法律责任。三、拍卖标的:上海市嘉定区海波路333弄2号2103室，标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。拍卖标的目前有人占用，按现状拍卖，具体以交付时房屋所附装修及室内物品现状为准。拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。四、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。五、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外)，不参与竞买的请全程关注本次拍卖。六、若参与竞买人委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2021年1月5日前通过拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。七、优先购买权人参与竞买的，应于2021年1月5日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。八、拍卖竞价前，竞买人应通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2021年1月29日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参与拍卖。九、本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后，应自行办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。拍卖标的过户登记手续，以及水、电、煤等户名变更手续，均由买受人自行办理，相关税、费等按本次拍卖发布的公告记载负担。能否办理过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人于竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续等造成的费用增加的后果亦由买受人自负。本院对过户不作承诺，不承担过户涉及的一切费用。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。涤除抵押、解除查封需要一定时间，若因其他事由需要办理登报注销等手续的，办理权属变更登记的时间相应延长。法院对税收垫付款有相应审核与发放流程，退回税收垫付款需要一定时间。十、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。十二、拍卖标的保证金、成交价金额较大的，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。十三、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。十四、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等，本院以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（须到本院办理过授权）应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》。如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时来本院办理送达地址和联系电话变更的，致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。十五、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖

标的物介绍1、房屋权属状况：上海市杨浦区黄兴路2019弄7号甲底层（房地产权证号：杨1998001178；建筑面积：250.48平方米，店铺）；登记日期：无2、土地权属状况：土地宗地号：杨浦区五角场288街坊1/2丘；土地权属性质：无；使用权取得方式：无；使用期限：无；土地用途：无；宗地（丘）面积为601.80平方米。3、四至情况：东近黄兴路、南临国定路、西临政本路、北临中环。4、建筑物及环境状况：估价对象所在建筑物为杨浦区黄兴路2019弄7号南侧的临街商铺。标的位于底层，该建筑总高为7层。估价对象所在位置目前被佰芙丽造型理发店占用（仅供参考）。小区附近配套设施齐全，商业设施发达，附近有财富国际广场、九隆坊、星晨酒店、五角场高新技术产业区，大润发、百安居等大型购物中心等。教育设施有上海市育鹰学校，萌芽幼儿园、少云中学等；交通路线有8路、60路、90路、538路、559路713路、819路、842路、大桥三线等，轨道交通有地铁10号线五角场站，公交便捷度较好。5、特殊说明及其他：（1）该拍品存有法院查封及债权人抵押。（2）该拍品中的室内物品不属于本次拍卖的范围。（3）该拍品内部结构发生改变，拍卖成交后，买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。（4）根据现场勘查，该拍品存有违章建筑，买受人须自行了解和查看该房屋的实际使用状况，并根据有关部门的规定，若对其作出拆除、整改、罚款、权利限制等行政决定的，由买受人自行协调解决并承担由此产生的一切费用。（5）在办理产权过户手续中，因无法提供该标的原购房发票而需办理该标的重置评估事宜的，则由买受人承担由此而产生的一切费用。（6）该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费（包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金），均由买受人承担。（7）该标的内工商注册情况不详，如有，则由买受人自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜，并承担由此产生的一切费用。（8）该拍品目前有案外人占用，拍卖人仅以现状拍卖，本次拍卖不带租拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后，需等待法院解封，抵押权人注销抵押权后，自行入户及办理相关房屋的交接手续，同时签署房屋交割单。 拍卖公告 上海市青浦区人民法院将于2020年12月22日10时起至2020年12月25日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：上海市杨浦区黄兴路2019弄7号甲底层（房地产权证号：杨1998001178；建筑面积：250.48平方米；房屋类型：店铺）；核准日期：无。土地宗地号：杨浦区五角场288街坊1/2丘；土地权属性质：无；使用权取得方式：无；使用期限：无；土地用途：无；宗地（丘）面积为601.80平方米。协议价：1,000万元；起拍价：700万元；保证金：36万元；增价幅度：20,000元及其倍数。二、拍卖时间：2020年12月22日10时起至2020年12月25日10时止（延时除外）。三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前有意者请向法院委托的拍卖辅助机构咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。五、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。七、对拍卖标的权属有异议者，请于2020年12月15日16时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2021年1月8日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2020年12月15日16时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构：上海天城拍卖行 咨询电话：021-6539928865731200殷女士13601874499 联系地址：上海市杨浦区控江路1059号3楼举报监督电话：021-69202007上海市青浦区人民法院 2020年11月12日竞买须知 上海市青浦区人民法院将于2020年12月22日10时至2020年12月25日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的：上海市杨浦区黄兴路2019弄7号甲底层的房产（房地产权证号：杨1998001178；建筑面积：250.48平方米；房屋类型：店铺）；核准日期：无。土地宗地号：杨浦区五角场288街坊1/2丘；土地权属性质：无；使用权取得方式：无；使用期限：无；土地用途：无；宗地（丘）面积为601.80平方米。四、拍卖标的物权利负担、特别告知1、该标的目前有案外人占用，本次拍卖不带租拍卖。2、该标的物业管理费大约为1.5元/月/平方，目前物业费无欠费（仅供参考）。3、该标的目前水电无欠费（仅供参考）。标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前，竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在2021年1月8日16时前由买受人（或代理人，须到本院办理过授权）缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。若竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2020年12月15日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的，应于2020年12月15日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为完全接受竞买公告、竞买须知中所载明的条款，请慎重决定拍卖行为。十一、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待涤除抵押手续和办理解封手续，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部

标的物介绍1、房屋权属状况：上海市松江区荣乐东路2369弄1号1205室（松2011002198；建筑面积：145.34平方米，办公楼），登记日期：2011年1月19日。2、土地权属状况：土地宗地号：松江区中山街道42街坊5/2丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：行政办公、商业金融；宗地（丘）面积为13806平方米。3、四至情况：东近方塔北路，南近河道，西近沪松路，北近荣乐东路。4、建筑物及环境状况：上海市松江区荣乐东路2369弄1号1205室，为“绿地伯顿广场”内办公用房。建筑物总高15层，估价对象位于第12层。建筑物整体维修保养情况尚可。周边商业设施较齐全，交通线路有松江10路、松卫专线、松江1路、松江有轨电车1号线及2号线松青线、松江6路等多条公交线路，交通便捷；学校有创合艺校、九峰实验学校、松江教师进修学院附属立达中学、松江区教育学院、松江二中（集团）初级中学等；医院有蓝天社区卫生服务站；商场有平高商业广场、方舟休闲广场、颐思殿广场、易家缘城市购物中心等，能满足日常生活需求。5、特殊说明及其他：（1）该拍品存有法院查封及债权人抵押。（2）该拍品中的室内物品不属于本次拍卖的范围。（3）该拍品内部结构发生改变，拍卖成交后，买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。（4）在办理产权过户手续中，因无法提供该标的原购房发票而需办理该标的重置评估事宜的，则由买受人承担由此而产生的一切费用。（5）该标的内存有企业注册登记情况，拍卖成交后，买受人须自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜，并承担由此产生的一切费用。（6）该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费（包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金），均由买受人承担。（7）该拍品目前有案外人占用，拍卖人仅以现状拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后，需等待法院解封，抵押权人注销抵押权后，自行入户及办理相关房屋的交接手续，同时签署房屋交割单。 拍卖公告 上海市青浦区人民法院将于2020年12月22日10时起至2020年12月25日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：上海市松江区荣乐东路2369弄1号1205室（房地产权证号：松2011002198；建筑面积：145.34平方米；房屋类型：办公楼）；核准日期：2011年1月19日。土地宗地号：松江区中山街道42街坊5/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：行政办公、商业金融；使用期限：2008-5-22至2058-5-21止。网络询价：4,352,873.33万元；起拍价：305万元；保证金：16万元；增价幅度：10,000元及其倍数。二、拍卖时间：2020年12月22日10时起至2020年12月25日10时止（延时除外）。三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前有意者请向法院委托的拍卖辅助机构咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。五、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。七、对拍卖标的权属有异议者，请于2020年12月15日16时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2021年1月8日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2020年12月15日16时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构：上海天城拍卖行 咨询电话：021-6539928865731200牛先生15900775677联系地址：上海市杨浦区控江路1059号3楼举报监督电话：021-69202007上海市青浦区人民法院 2020年11月12日竞买须知 上海市青浦区人民法院将于2020年12月22日10时至2020年12月25日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的：上海市松江区荣乐东路2369弄1号1205室（房地产权证号：松2011002198；建筑面积：145.34平方米；房屋类型：办公楼）；核准日期：2011年1月19日。土地宗地号：松江区中山街道42街坊5/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：行政办公、商业金融；使用期限：2008-5-22至2058-5-21止。四、拍卖标的物权利负担、特别告知1、该标的目前有案外人占用。2、该标的物业管理费标准为8元/月/平方，目前物业费已交至2020年9月底（仅供参考）。3、该标的目前电费已交至2020年9月25日（仅供参考）标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在2021年1月8日16时前由买受人（或代理人，须到本院办理过授权）缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。若竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2020年12月15日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的，应于2020年12月15日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为完全接受竞买公告、竞买须知中所载明的条款，请慎重决定拍卖行为。十一、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待涤除抵押手续和办理解封手续，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因