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地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼

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About Us  关于天城

SHANG HAI TIAN CHENG AUCTION CO.

       上海天城拍卖行是一家国有综合性的拍卖企业,成立于1993年8月,隶属于上海五角场(集团)有限公司,成立至今已有25年的历史,是中国拍卖行业恢复以来较早成立的拍卖企业之一。       公司目前注册资金1000万元。经营范围囊括了房地产、机动车、艺术品、产(股)权、物资设备、无形资产等社会经济的各个领域。        上海天城拍卖行作为五角场(集团)有限公司麾下的企业,拥有着丰富的社会资源与产业结构优势,公司始终秉承“创新”的理念,以优质的服务、规范的操守、良好的信誉、取信于客户。本公司是中国拍卖行业协会AAA级拍卖企业、拥有上海市公物罚没物资拍卖资质、是上海市高级人民法院司法委托拍卖指定企业,并获得了中国企业信用评价AAA级信用、上海市拍卖企业信用资质等级AAAAA级资质、上海市重合同守信用AAA级资质。2014—2017年连续4年获得了上海拍卖业30强企业、2017年获得了上海拍卖业“市场开拓奖”、2018年获得上海拍卖业成交额前3强、2017—2018年杨浦区文明单位、2019年中国拍卖行业年度创税奖等荣誉称号。       二十五年来,公司先后成为中国四大资产管理公司(其中:长城、华融、信达)上海办事处、民生银行、交通银行指定拍卖企业;是上海纺织(集团)有限公司、上海电气集团、杨浦工贸(集团)有限公司、上海浦东国有资产投资管理有限公司、上海浦东发展(集团)有限公司、上海五角场(集团)有限公司等数家大型国有企业的指定拍卖企业,并为上述企业机构处置各类房产近百亿元。同时,公司作为上海市各区、县工商管理局、公安局、质量技术监督局——指定拍卖企业,每年为上述机构处置各类罚没物资以及数千余辆罚没车辆的委托拍卖,拍卖成交额达千万元。每年举办的司法及社会委托拍卖的住宅、商铺、办公楼等近百场拍卖会,成交额逐年递增。同时,公司业务还涉及于上海海事法院的船舶以及法人股、股权等多项拍卖领域。       授之于社会回馈于社会,我公司注重社会公益事业,自2003年起为五角场镇及杨浦区各街道举办慈善公益拍卖活动计100多场,积极参与上海市拍卖行业协会组织的慈善拍卖会,所有善款全部捐赠慈善机构,赢得社会各界的好评。       公司软硬件设施一流,人才汇聚。坐落于杨浦区控江路1059号,拥有1500平方米独立办公楼,设施齐全,拍卖大厅能够同时容纳200人参加拍卖,并拥有2000多平方米的仓储。多年来,公司十分注重引进和培养优秀行业人才,现已拥有国家注册拍卖师6名,具有与拍卖相关的职业资格人员数十名。公司经营团队稳健,在长期的拍卖实践中,公司积累了丰富的客户资源和拍卖经验,具备应对拍卖疑难杂症和处理拍卖过程中出现的突发事件的能力。公司提供拍卖服务尽可能满足委托方、买受人的要求,以优质周到服务赢得委托方、买受人的双赢。       上海天城拍卖行始终秉持以人为本,“忠诚、责任、创新、共赢”企业经营理念,始终为打造全国一流的拍卖企业而不懈努力!★上海联合产权交易所会员单位★上海市杨浦区人民政府指定公务车制度改革拍卖企业★上海市拍卖行业协会理事单位★民生银行上海分行、上海纺织控股(集团)有限公司、上海电气集团、杨浦工贸集团有限公司、上海五角场(集团)有限公司等国有企业指定拍卖企业★上海市各区、县工商管理局、公安局、质量技术监督局等数十家指定拍卖企业★中国长城资产管理公司、中国信达资产管理公司、中国华融资产管理公司指定拍卖机构

上海天城拍卖行

Enterprise Activity  企业活动

People-oriented, virtue as the root

企业活动

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Auction target  拍卖标的

拍卖标的

上海拍卖行业协会第四次信息工作会议
上海拍卖行业协会《拍卖专业人员资格》第二期培训班开学典礼
2020年上海马拉松宣传“文明健康 有你有我”
杨浦区都市工业园综合应急演练
发布时间:
2020-11-16 15:24
拍卖标的案例分析
发布时间:
2020-11-12 15:41
标的物介绍拍品介绍1、公司概况:公司名称:滁州创驰天空投资管理有限公司统一社会信用代码:9134110039446005XY法定代表人:祝怡静成立日期:2014年10月28日公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)注册资本:1000.000000万人民币登记状态:存续(在营、开业、在册)营业期限:2014年10月28日至2024年10月27日公司住所:安徽省滁州市丰乐大道2188号3幢3101室(职业技术学院新校区内)经营范围:投资管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)2、特别说明:(1)截止至2020年12月31日滁州创驰天空投资管理有限公司处于无业务和无人员运营状态,无办公场地。(2)滁州创驰天空投资管理有限公司与长安财富资产管理有限公司等企业出资,合作设立诸暨天空长安股权投资合伙企业(有限合伙)并作为该合伙企业的执行合伙人,诸暨天空对敦煌长城旅游文创园有限公司开展股权投资,投资比例100%,用于“敦煌丝绸之路文化遗产博览城”项目的建设开发,目前敦煌文创园处于闭园状态,博览城项目在建工程处于停工状态。(3)浙江清风原生文化有限公司认缴注册资本1,000.00万元,实缴250.00万元,出资未足额缴纳。(4)对敦煌长城固定资产及在建工程未得到相关部门的正面回复,故无法全面披露可能涉及的价值影响,可能存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。(5)2016年10月25日滁州创驰天空投资管理有限公司与杭州博信投资管理有限公司签订了合伙份额代持协议(详见附件评估报告)。(6)竞买人应为合法存续的无欺诈和不良经营记录的单一企业法人或自然人。(7)竞买人应符合相应(国家)法律法规、部门行业规章等规定的投资、入股的相关条件。(8)拍卖标的评估选择资产基础法作为评估的最终结果。以评估基准日的时点(2020年12月31日)作为交易基准日,法院不承担评估基准日以后标的公司发生变动的瑕疵担保责任,竞买人须自行咨询、查询有关资料。截止价值分析基准日2020年12月31日,相关数据参考附件银信资产评估有限公司《银信评报字(2021)沪第2038号》股权价值分析报告,仅供竞买人参考。 拍卖公告 上海金融法院将于2022年7月18日10时起至2022年7月21日10时止(延时除外)在“京东网”(www.jd.com)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下: 一、拍卖标的:浙江清风原生文化有限公司持有的滁州创驰天空投资管理有限公司100%的股权 评估价:300.31万元;起拍价:1681736元;保证金:17万元; 增价幅度:8000元及其倍数。 二、拍卖时间:2022年7月18日10时起至2022年7月21日10时止(延时除外)。 三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买,但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。 四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在拍品竞拍结束的前5分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时5分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞拍时,拍卖结束,最后出价即为成交价。 五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询。 六、特别提醒:标的物以现状为准,本院不承担本标的瑕疵担保责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 七、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2022年7月28日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院账户(开户银行:农行上海湖北路支行,账户名称:上海金融法院,账号:6228400037192188265),并向本院递交缴款凭证,不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险,均由买受人承担。 八、拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,不予退还,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。 竞买人恶意参拍,扰乱拍卖秩序的,本院将按照民事诉讼法第一百一十四条规定对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。 九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。 十、拍卖成交且买受人付清全额款项后,须等待法院办理解封手续后,凭相关法律文书自行至相关管理部门办理股权过户、变更登记手续。在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。标的可能存在的其他欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 十一、拍卖成交后,在办理股权过户、股东变更登记过程中,遇拍卖标的所属公司分红派息,买受人不享受其分红、派息权利(不含权);股东的所有权益自股权登记结算部门办妥过户、清算、交割之日起,归买受人所有。 十二、对上述标的权属有异议者,请于2022年7月15日16时前通过拍卖辅助机构与本院联系。 十三、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于2022年7月15日16时通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。 十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息,现予以公示,公示满五日视为已经通知。 拍卖辅助机构:上海天城拍卖行 咨询电话:021-65399288虞先生13761828170任先生 联系地址:上海市杨浦区控江路1059号 举报监督电话:021-33029898-13033上海金融法院2022年6月27日竞买须知 上海金融法院将于2022年7月18日10时起至2022年7月21日10时止(延时除外)在“京东网”(www.jd.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也应为合法存续的、有足够能力支付股权转让价款,无欺诈和不良经营记录的单一企业法人或自然人。符合国家法律、法规、部门行业规章等规定的相关条件。竞买人应自行比对自身是否符合政府及相关法律规定。拍卖成交后,如果买受人自身不符合政府及相关法律的相应规定(无论是故意或过失或其他原由)而造成拍卖标的无法办理交易登记的,则须对自己的行为承担相应法律责任。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:浙江清风原生文化有限公司持有的滁州创驰天空投资管理有限公司100%的股权四、拍卖标的物权利负担、特别告知:1、截止至2020年12月31日滁州创驰天空投资管理有限公司处于无业务和无人员运营状态,无办公场地。2、滁州创驰天空投资管理有限公司与长安财富资产管理有限公司等企业出资,合作设立诸暨天空长安股权投资合伙企业(有限合伙)并作为该合伙企业的执行合伙人,诸暨天空对敦煌长城旅游文创园有限公司开展股权投资,投资比例100%,用于“敦煌丝绸之路文化遗产博览城”项目的建设开发,目前敦煌文创园处于闭园状态,博览城项目在建工程处于停工状态。3、浙江清风原生文化有限公司认缴注册资本1,000.00万元,实缴250.00万元,出资未足额缴纳。4、对敦煌长城固定资产及在建工程未得到相关部门的正面回复,故无法全面披露可能涉及的价值影响,可能存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞买人应当亲自了解和查验,并自行承担拍卖物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。5、2016年10月25日滁州创驰天空投资管理有限公司与杭州博信投资管理有限公司签订了合伙份额代持协议(详见附件评估报告)。6、竞买人应为合法存续的无欺诈和不良经营记录的单一企业法人或自然人。7、竞买人应符合相应(国家)法律法规、部门行业规章等规定的投资、入股的相关条件。8、评估基准日后,滁州创驰天空投资管理有限公司于2021年6月23日被安徽省证监局以违规向投资者承诺收益等为由处以3万元罚款,至今未缴纳。五、拍卖竞价前,竞买人须通过“京东网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金作为成交款的一部分自动转入法院账户,未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。保证金均不计利息。如参与竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,须在2022年7月15日前向上海天城拍卖行(拍卖辅助机构)提交合法有效的证明,出示有效委托手续,资格经确认后方能进行委托;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人共同到上海天城拍卖行办理相关手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、优先购买权人参加拍卖的,应于2022年7月15日前通过上海天城拍卖行向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人在竞拍过程中,行权方式如下:1) 优先购买权人在标的物整个竞价过程中进行行权。2) 优先购买权人的顺位经由法院确认并录入系统,展示为优1,优2,优3,其中优1权利最高,以此类推。3) 优先购买权人参与竞买的,可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价,如果没有更高出价,拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。4) 顺位相同的优先购买权人之间竞价,如果优先权人A已出价,优先权人B则只能以更高的价格出价,A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准,拍卖标的由实际最高出价者竞得。5) 顺位不同的优先购买权人之间竞价,如果顺位在先的优先权人先出价,顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先购买权人先出价,顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在拍品竞拍结束的前5分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时5分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞拍时,拍卖结束,最后出价即为成交价。九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究调查拍卖标的物的实际情况,慎重决定拍卖
发布时间
2022-6-27
房产面积
0 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
其他
价格区间
150-300万
房产面积
140平方米以下
房产类型
其他
拍卖状态
待拍卖
所在地区
浦东新区
标的物介绍1、房屋权属状况:上海市浦东新区环林西路613弄14号506室(权证号:浦2004129580,建筑面积:109.9平方米。),公寓,竣工日期:2000年,所有权来源:买卖,登记日期:2004-12-15。2、土地权属状况:土地坐落:环林西路613弄14号506室;土地宗地号:浦东新区三林镇荻山村40/3丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:划拨;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:26469平方米;土地使用年限:无记载。3、四至情况:四至为:东至品柿路,南至环林西路,西至春延路,北至泰环路。4、建筑物及环境状况:该标的位于上海市浦东新区环林西路613弄14号506室(品新苑)内,所在建筑物为地上10层的建筑,建筑物建筑结构为钢混,竣工于2000年,维护状况尚可,配有水、电、煤、通讯等基本配套设施。小区周边以居民住宅为主,周边商业氛围较强,周围公建配套设施、生活服务设施较好,交通便捷度较好。拍卖标的周边学校有上海市三林中学东校、上海浦东新区林苑小学等。银行有上海银行(永泰路支行)、中国建设银行(上海东明支行)、中国银行(上海市永泰路支行)等。医院有浦东新区东明社区卫生服务中心、上海市东方医院(南院)等。购物场所有新达汇?三林、中房金谊广场等。公园绿地有三林公园、等。附近公共交通有地铁11号线(三林东站)、84路、755路、795路等。 拍卖公告    上海市第二中级人民法院将于2022年7月26日10时至2022年7月29日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下:一、拍卖标的:上海市浦东新区环林西路613弄14号506室,建筑面积:109.9平方米;权证号:浦2004129580;权证核准日期:2004-12-15;房屋类型:公寓;所有权来源:买卖;竣工日期:2000年。土地坐落:环林西路613弄14号506室;土地宗地号:浦东新区三林镇荻山村40/3丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:划拨;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:26469平方米;土地使用年限:无记载。四至情况:东至品柿路,南至环林西路,西至春延路,北至泰环路。评估价:642.9万元起拍价:450.03万元;保证金:45万元;增价幅度:1万元及其倍数二、拍卖时间:2022年7月26日10时至2022年7月29日10时止(延时除外)。三、特别提示:1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。四、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。五、咨询、展示看样时间:咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前;有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询,看样需预约或至现场登记,由拍卖辅助机构现场陪同看样。六、特别提醒:拍卖标以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认,责任自负。七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。八、对拍卖标的权属有异议者,请于2022年7月22日前与拍卖辅助机构联系,该公司负责向本院反馈。九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2022年8月12日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。十、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十一、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人,……,若当事人未收到,自本公告发布之日起,经过5日视为拍卖事项已经通知。十三、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288虞先生       15316778218任先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号举报监督电话:021-56700000*62111 上海市第二中级人民法院2022年6月16日竞买须知 上海市第二中级人民法院将于2022年7月26日10时至2022年7月29日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)进行公开网络司法拍卖,现就相关网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订,敬请竞买人仔细阅读,充分了解。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,具有法律效力。参加本次拍卖活动的民事主体应遵守本须知及本次拍卖发布公告的各项条款,对自己的行为承担法律责任。三、拍卖标的:上海市浦东新区环林西路613弄14号506室,标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。该标的拍卖范围内所涉及的设备设施等物资及室内物品均不属于本次拍卖的范围。该标的目前空置,拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,房地产交易中心受理产权过户后,房屋何时交付需等待法院的通知,房屋的交付以当时交付的现状为准。拍卖标的按现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准,房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。四、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买,但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。五、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。六、若参与竞买人委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应事先通过拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。七、优先购买权人参与竞买的,应于2022年7月22日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方可参拍;未经本院确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。八、拍卖竞价前,竞买人应通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2022年8月12日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖价格低于原拍卖价格的差价,由悔拍方补足。因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。九、本院收到买受人全额拍卖成交款后,依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后,应自行办理过户登记等手续,并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的,由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响本院对拍卖款项的处置。拍卖标的过户登记手续,以及水、电、煤等户名变更手续,均由买受人自行办理,相关税、费等按本次拍卖发布的公告记载负担。能否办理过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人于竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续等造成的费用增加的后果亦由买受人自负。本院对过户不作承诺,不承担过户涉及的一切费用。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况,请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解,本院公告的相关内容仅供参考。涤除抵押、解除查封需要一定时间,若因其他事由需要办理登报注销等手续的,办理权属变更登记的时间相应延长。法院对税收垫付款有相应审核与发放流程,退回税收垫付款需要一定时间。十、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。十二、拍卖标的保证金、成交价金额较大的,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。十三、竞买人应遵守法律法规,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得
发布时间
2022-6-22
房产面积
109.9 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
300-500万
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
浦东新区
标的物介绍1、房屋权属状况:上海市嘉定区华江路1481弄30号402室(权证号:嘉2015001080,建筑面积:71.24平方米。),公寓,竣工日期:1994年,所有权来源:买卖,登记日期:2015年1月9日补发(原登记日:2000年8月31日)。2、土地权属状况:土地坐落:嘉定区华江路1481弄30号402室;土地宗地号:嘉定区江桥镇大宅村209/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅用地(动迁配套商品房);宗地(丘)面积:16537平方米;土地使用年限:无记载。3、四至情况:四至为:东至苏州河,南至苏州河,西至华江公路,北至丰华路。。4、建筑物及环境状况:该标的位于上海市嘉定区华江路1481弄30号402室(金华新村)小区内,所在建筑物总层数6层,标的物位于第4层,混合1结构,配有水、电、煤、通讯等基本配套设施。小区周边以居民住宅为主,周边商业气氛较好,周围公建配套设施、生活服务设施较好。拍卖标的周边学校有华漕镇中心幼儿园、华博利星行小学、上海市珠峰中学等。银行有上海农商银行(华漕支行)、招商银行(上海江桥支行)、中国工商银行(上海市华江路支行)等。医院有新虹社区卫生服务分中心等。购物场所有惠铭蔬果生鲜超市(华江路店)、永辉超市(北华路店)、万达广场(上海江桥店)等。公园绿地有许浦公园、滨江爱特公园等。附近交通有121路、173路、196路等。 拍卖公告 上海市嘉定区人民法院将于2022年月7日26时起至2022年7月29日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下:一、拍卖标的:上海市嘉定区华江路1481弄30号402室,建筑面积:71.24平方米;权证号:嘉2015001080;权证核准日期:2015年1月9日补发(原登记日:2000年8月31日);房屋类型:公寓;所有权来源:买卖;竣工日期:1994年。土地坐落:嘉定区华江路1481弄30号402室;土地宗地号:嘉定区江桥镇大宅村209/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅用地(动迁配套商品房);宗地(丘)面积:16537平方米;土地使用年限:无记载。四至情况:东至苏州河,南至苏州河,西至华江公路,北至丰华路。协议价:320万元起拍价:256万元;保证金:25万元;增价幅度:1万元及其倍数二、拍卖时间:2022年7月26日10时起至2022年7月29日10时止(延时除外)。三、特别提示:1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。四、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。五、咨询、展示看样时间:咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前;有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询,看样需预约或至现场登记,由拍卖辅助机构现场陪同看样。六、特别提醒:拍卖标以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认,责任自负。七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。八、对拍卖标的权属有异议者,请于2022年7月20日前与拍卖辅助机构联系,该公司负责向本院反馈。九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2022年8月15日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。十、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十一、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人,若当事人未收到,自本公告发布之日起,经过5日视为拍卖事项已经通知。十三、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于2022年7月20日16时通过拍卖辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288虞先生       13761828170任先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号举报监督电话:021-69531961 上海市嘉定区人民法院2022年6月17日竞买须知 上海市嘉定区人民法院将于2022年7月26日10时起至2022年7月29日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)进行公开网络司法拍卖,现就相关网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订,敬请竞买人仔细阅读,充分了解。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,具有法律效力。参加本次拍卖活动的民事主体应遵守本须知及本次拍卖发布公告的各项条款,对自己的行为承担法律责任。三、特别提示:1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。四、拍卖标的:上海市嘉定区华江路1481弄30号402室,标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。该标的目前空置,拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,房地产交易中心受理产权过户后,房屋何时交付需等待法院的通知,房屋的交付以当时交付的现状为准。拍卖标的按现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准,房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买,但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。六、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。七、若参与竞买人委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于2022年7月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。八、优先购买权人参与竞买的,应于2022年7月20日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方可参拍;未经本院确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。九、拍卖竞价前,竞买人应通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2022年8月15日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖价格低于原拍卖价格的差价,由悔拍方补足。因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。十、本院收到买受人全额拍卖成交款后,依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后,应自行办理过户登记等手续,并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的,由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响本院对拍卖款项的处置。拍卖标的过户登记手续,以及水、电、煤等户名变更手续,均由买受人自行办理,相关税、费等按本次拍卖发布的公告记载负担。能否办理过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人于竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续等造成的费用增加的后果亦由买受人自负。本院对过户不作承诺,不承担过户涉及的一切费用。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况,请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋
发布时间
2022-6-22
房产面积
71.24 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
150-300万
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
嘉定区
拍卖公告 上海市青浦区人民法院将于2022年7月12日10时至2022年7月15日10时止在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:花卉苗木。评估价:21,404,574元;起拍价:1,200万元;保证金:65万元;增价幅度:5万元及其倍数。二、拍卖时间:2022年7月12日10时至2022年7月15日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。买受人如需移栽或砍伐需符合林业管理相关法律法规的规定。七、拍卖成交余款须于2022年7月29日16:00时前缴入法院账户。拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,不予退还,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍,扰乱拍卖秩序的,本院将按照民事诉讼法第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由买受人支付。拍卖财产范围以评估报告清单作为参考,拍卖成交后按标的物现状交付,由买受人负责自行验收,拍卖标的实物现状瑕疵引致的任何风险均由买受人自行承担;本次拍卖不保证拍卖财产品质、数量及质量,若发生标的物瑕疵及物品数量、品种、质量误差的,由买受人自行负责,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的交付过程中涉及的相关挖掘、搬运、装载、运输、人工等费用以及转移过程中安全责任、标的损毁等风险由买受人自行承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2022年7月5日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。十二、本次拍卖事项经辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息,现予以公示,公示满五日即视为已经通知。 拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288;65731200;牛老师(上海天城拍卖行):15900775677联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼举报监督电话:021-69202007   上海市青浦区人民法院 2022年6月2日竞买须知  上海市青浦区人民法院将于2022年7月12日10时至2022年7月15日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法移交的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:花卉苗木四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1) 拍卖标的按现状进行拍卖,拍卖人提供的评估明细表仅供参考,现场实物与清单不符时,以拍品交付实物现状为准。(2) 标的树木品种众多,具体详见附件明细表。根据现场勘查,标的物所在地无人经营已久,树木无人进行看护打理、整形修剪。(3) 拍卖标的成交后,如买受人仍需将标的物种植在原土地上,需缴纳租地费,直至买受人将标的物移走为止。(4) 拍卖标的交付过程中所涉及的相关挖掘、搬运、装载、运输、人工等费用以及转移过程中安全责任、标的损毁等风险均由买受人自行承担。(5) 该标的物(花卉苗木)目前种植于上海市青浦区东至生产河、西至中心路、南至遣送七分站、北至盛源苗圃,占地面积372亩基地上(具体参考地址:上海市青浦区庆丰路888号)。五、拍卖竞价前,竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2022年7月29日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。六、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2022年7月5日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十一、买受人付清余款后应及时自行办理提货手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。十四、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于“淘宝网”司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报监督电话:021-69202007本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288;65731200;牛老师(上海天城拍卖行):15900775677联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼 上海市青浦区人民法院2022年6月2日
发布时间
2022-6-21
房产面积
000 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
其他
价格区间
1000万以上
房产面积
140平方米以下
房产类型
其他
拍卖状态
待拍卖
所在地区
青浦区
标的物介绍1、房屋权属状况:上海市浦东新区锦绣路888弄16号1102室(权证号:浦2002049490,建筑面积:148.4平方米。),新工房1,竣工日期:2002年,所有权来源:买卖,登记日期:2002-8-5。2、土地权属状况:土地坐落:锦绣路888弄16号1102室;土地宗地号:浦东新区钦洋镇8坊30丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:土地使用权转让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:47694平方米;土地使用年限:2002-6-22至2070-4-7止。3、四至情况:四至为:东至长柳路,南至锦绣路,西至民生路,北至迎春路。。4、建筑物及环境状况:该标的位于上海市浦东新区锦绣路888弄16号1102室(上海之窗御景园)内,所在建筑物为地上18层的建筑,建筑物建筑结构为钢混,竣工于2002年,配有水、电、煤、通讯等基本配套设施。小区周边以居民住宅为主,周边商业氛围较好,周围公建配套设施、生活服务设施较好。拍卖标的周边学校有东方幼儿园(丁香部)、浦东新区进才实验小学、上海市进才实验中学等。银行有中国农业银行(上海联洋支行)、广发银行(联洋社区支行)、渤海银行(上海联洋社区支行)等。医院有上海交通大学医学院附属仁济医院(北院)、上海世道守正中医门诊部等。购物场所有丁香国际商业中心、证大大拇指广场、浦东嘉里城等。公园绿地有世纪公园等。附近公共交通有地铁18号线(迎春路站)、地铁2号线(上海科技馆站)、地铁9号线(杨高中路站)、地铁7号线(花木路站)、184路、640路等。5、房屋户籍状况:截止2022年3月2日,根据“上海公安人口管理”公众号查询,有户籍登记(仅供参考)。相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。 拍卖公告 上海市黄浦区人民法院将于2022年8月6日10时起至2022年8月9日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下:一、拍卖标的:上海市浦东新区锦绣路888弄16号1102室,建筑面积:148.4平方米;权证号:浦2002049490;权证核准日期:2002-8-5;房屋类型:新工房1;所有权来源:买卖;竣工日期:2002年。土地坐落:锦绣路888弄16号1102室;土地宗地号:浦东新区钦洋镇8坊30丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:土地使用权转让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:47694平方米;土地使用年限:2002-6-22至2070-4-7止。四至情况:东至长柳路,南至锦绣路,西至民生路,北至迎春路。评估价:1884万元起拍价:1318.8万元;保证金:132万元;增价幅度:1万元及其倍数二、拍卖时间:2022年8月6日10时起至2022年8月9日10时止(延时除外)。三、特别提示:1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。四、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。五、咨询、展示看样时间:咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前;有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询,看样需预约或至现场登记,由拍卖辅助机构现场陪同看样。六、特别提醒:拍卖标以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认,责任自负。七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。八、对拍卖标的权属有异议者,请于2022年8月4日前与拍卖辅助机构联系,该公司负责向本院反馈。九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2022年8月19日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。十、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十一、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人,若当事人未收到,自本公告发布之日起,经过5日视为拍卖事项已经通知。十三、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288虞先生       13761828170任先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号举报监督电话:021-53584777-39061上海市黄浦区人民法院二〇二二年六月二十日竞买须知 上海市黄浦区人民法院将于2022年8月6日10时起至2022年8月9日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)进行公开网络司法拍卖,现就相关网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订,敬请竞买人仔细阅读,充分了解。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,具有法律效力。参加本次拍卖活动的民事主体应遵守本须知及本次拍卖发布公告的各项条款,对自己的行为承担法律责任。三、特别提示:1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。四、拍卖标的:上海市浦东新区锦绣路888弄16号1102室,标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。该标的拍卖范围内所涉及的设备设施等物资及室内物品均不属于本次拍卖的范围。拍卖标的目前有人占用,拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,房地产交易中心受理产权过户后,房屋何时交付需等待法院的通知,房屋的交付以当时交付的现状为准。该拍品未能入室勘察,故若房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。拍卖标的按现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准,房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买,但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。六、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。七、若参与竞买人委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应事先通过拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。八、优先购买权人参与竞买的,应于2022年8月4日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方可参拍;未经本院确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。九、拍卖竞价前,竞买人应通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2022年8月19日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖价格低于原拍卖价格的差价,由悔拍方补足。因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。十、本院收到买受人全额拍卖成交款后,依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后,应自行办理过户登记等手续,并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的,由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响本院对拍卖款项的处置。拍卖标的过户登记手续,以及水、电、煤等户名变更手续,均由买受人自行办理,相关税、费等按本次拍卖发布的公告记载负担。能否办理过户登记手
发布时间
2022-6-21
房产面积
148.4 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
1000万以上
房产面积
140-200平方米
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
浦东新区

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