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About Us  关于天城

SHANG HAI TIAN CHENG AUCTION CO.

上海天城拍卖行是一家国有综合性的拍卖企业,成立于1993年8月,隶属于上海五角场(集团)有限公司,成立至今已有20多年的历史,是中国拍卖行业恢复以来较早成立的拍卖企业之一。        公司目前注册资金1000万元。经营范围囊括了房地产、机动车、艺术品、产(股)权、物资设备、无形资产等社会经济的各个领域。        上海五角场集团成立于1999年12月30日,是一家以产业投资为主导,多元化发

上海天城拍卖行

Auction announce  拍卖公告

People-oriented, virtue as the root

拍卖公告

People-oriented, virtue as the root

Auction target  拍卖标的

拍卖标的

【社会委托】上海市静安区镇宁路200号西17A、17B、17C、17D室拍卖公告
【法院自主】上海市静安区山西北路9弄8号3101室及北苏州路668号地上一层车位152拍卖公告
【法院自主】上海市宝山区岭南路1288弄63号1102室拍卖公告
【法院自主】上海市浦东新区莲园路180弄24号401室拍卖公告
【法院自主】上海市松江区红宾院42号402室拍卖公告
处置法院:上海市虹口区人民法院辅助机构:上海天城拍卖行联系电话:653992886573120065204593拍卖网址:公拍网(www.taobao.com)拍卖时间:2019年9月24日10:00时-2019年9月27日10:00时 标的物介绍1、房屋权属状况:上海市松江区泗泾镇九干路1300号1-8幢,权证号:沪(2016)松字不动产权第010609号,房屋类型:工厂,登记日期:2016年12月12日。2、土地权属状况:土地宗地号:松江区泗泾镇6街坊15丘,土地权属性质:国有建设用地使用权,使用权取得方式:出让,土地用途:工矿仓储用地,宗地(丘)面积为85830.00平方米。3、四至情况:四至为:东近方泗公路,南至九干公路,西近华凤路,北至河道。4、建筑物及环境状况:该标的防水、保温、隔热等良好。维修养护情况及完损程度一般,未见基础的非正常沉降、稳固性降低等情况。1幢厂房总层数1层,统间,高约11米,建面12297.43?,;2幢厂房总层数1层,统间,高约11米,建面11690.95?;3幢厂房总层数1层,统间,高约11米,建面11689.57?;4幢厂房总层数1层,统间,建面1223.17?;5幢辅助用房总层数1层,统间,高约4.5米,建面347.39?;6幢办公、冷库、配套用房总层数4层,建面14731.03?;7幢宿舍及食堂总层数5层,建面6069.89?;8幢厂房总层数4层,建面15936.58?;总建面为73986.01?,房屋结构:1幢、2幢、3幢、4幢为钢结构,5幢为混合1,6幢、7幢、8幢为钢混;竣工日期:1幢、2幢、3幢、4幢、5幢为2007年,6幢为2008年,7幢为2009年,8幢为2014年;该标的所处宗地周边以工业厂房为主,人文环境一般,所在区域四周无高压输电线路、无线电发射塔、垃圾站等;周边交通有松江46路、松江48路等公共交通线路。  拍卖公告 上海市虹口区人民法院将于2019年9月24日10时至2019年9月27日10时在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:松江区泗泾镇九干路1300号1幢(建面:12297.43平方米)、2幢(建面:11690.95平方米)、3幢(建面:11689.57平方米)、4幢(建面:1223.17平方米)、5幢(建面:347.39平方米)、6幢(建面:14731.03平方米)、7幢(建面:6069.89平方米)、8幢(建面:15936.58平方米),总建面:73986.01平方米,工厂,权证号:沪(2016)松字不动产权第010609号,登记日期:2016年12月12日。土地宗地号:松江区泗泾镇6街坊15丘;土地使用期限:2006-1-20至2056-1-19止;所有权来源:新建;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:工矿仓储用地;宗地(丘)面积为85830平方米,合并拍卖。评估价:41668万元起拍价:35400万元;保证金:3540万元;增价幅度:50万元及其倍数。二、拍卖时间:2019年9月24日10时至9月27日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2019年10月11日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均由买受人承担。十一、对上述标的权属有异议者,请于2019年9月19日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2019年9月19日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288 65731200 牛先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-36123232上海市虹口区人民法院2019年8月8日 竞买须知 上海市虹口区人民法院将于2019年9月24日10时至9月27日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:松江区泗泾镇九干路1300号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢(权证号:沪(2016)松字不动产权第010609号,总建面:73986.01平方米),工厂,合并拍卖。四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1)该拍品存有法院查封以及其他银行的抵押。(2)该标的内存有企业注册登记情况,拍卖成交后,买受人须自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜,并承担由此产生的一切费用。(3)根据现场勘查,该拍品厂区内存有违章建筑,买受人须自行了解和查看该房屋的实际使用状况,并根据有关部门的规定,若对其作出拆除、整改、罚款、权利限制等行政决定的,由买受人自行协调解决并承担由此产生的一切费用。(4)根据现场勘查,该标的周边有一幢约为4层楼的相邻建筑物并共同使用拍品范围内的进出通道(仅供参考),买受人须自行协商解决与相邻建筑物的使用问题,并由买受人自行查看了解,由此产生的已知或未知风险由买受人承担。(5)该标的拍卖范围内所涉及的设备设施等物资及室内物品均不属于本次拍卖的范围。(6)该标的原权利人为企业,该标的的权利人税务登记状态为正常。办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、可能涉及的税费较高;如需要重置评估,则产生的一切费用和手续也由买受人承担,竞买人须自行前往该标的所属相关税务管理部门仔细咨询了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。(7)买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房地产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。(8)该拍品目前暂无物业(仅供参考)。拍卖成交后,有关水、电、煤、通讯等相关配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题以及完好程度均由买受人自行解决并承担相关费用。(9)该拍品经2019年4月12日勘察时为正常运营状态,九干路1300号6幢存有租赁并于房地产交易中心登记备案,房屋的使用及具体租赁情况由买受人自行了解查验,相关租赁合同(仅供参考),拍卖人仅以现状拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,自行入户及办理租赁关系转移手续等相关房屋的交接手续,并接受租赁转移时的房屋现状,同时签署房屋交割单。如存有租赁押金,则租赁期满后,买受人另须承担租赁合同中的押金部分。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2019年10月11日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2019年9月19日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行
发布时间
2019-8-8
房产面积
73986.01 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
1000万以上
房产面积
300平方米以上
房产类型
厂房
拍卖状态
待拍卖
所在地区
松江区
处置法院:上海市黄浦区人民法院辅助机构:上海天城拍卖行联系电话:653992886573120065204593拍卖网址:公拍网(www.taobao.com)拍卖时间:2019年9月6日10:00时-2019年9月9日10:00时标的物介绍1、房屋权属状况:上海市浦东新区大道站路94弄218号202室(权证号:浦2012003297,建筑面积:113.05平方米,公寓),登记日期:2012年1月31日。2、土地权属状况:土地宗地号:浦东新区三林镇东明村105丘,土地权属性质:国有建设用地使用权,土地用途:住宅用地。3、四至情况:标的坐落于上海市浦东新区大道站路94弄218号202室,小区名称为“三林世博家园”。其四至为:东临绿地,南临华夏西路,西临浦三路,北临大道站路。4、建筑物及环境状况:该标的所在的218号公寓楼总高6层,坡屋顶,建筑结构为混合结构,竣工于2006年。建筑物外墙为面砖、涂料,门窗为铝合金窗、防盗大门,安装有门禁系统,楼层布局为一梯二户。房型为三室两厅一卫,层高约2.8米,朝南。该标的周边物业主要以住宅为主,有东方滨港园、上海万科新里程歌雅花园、环球翡翠湾花园、浦发御园等住宅区。商业配套、公共服务、文化娱乐设施有长青购物中心、联华超市、喜多超市、中国工商银行、上海银行、中国农业银行、雪野幼儿园、上海世博家园实验小学、上海市浦东新区教育学院实验中学等。周边主要公交有784路内圈、784路外圈、隧道一线、604路、83路、隧道九线、219路、632路等。  拍卖公告 上海市黄浦区人民法院将于2019年9月6日10时至2019年9月9日10时在“京东网”(www.jd.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市浦东新区大道站路94弄218号202室(权证号:浦2012003297,建筑面积:113.05平方米,公寓);登记日期:2012年1月31日。土地宗地号:浦东新区三林镇东明村105丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅用地;使用期限:2011-10-14至2075-12-4止。评估价:477.75万元起拍价:334.425万元;保证金:35万元;增价幅度:1万元及其倍数。二、拍卖时间:2019年9月6日10时至9月9日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2019年9月24日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2019年9月3日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-6539928865731200刘老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-53584777-39061上海市黄浦区人民法院2019年07月19日竞买须知 上海市黄浦区人民法院将于2019年9月6日10时至9月9日10时止(延时除外)在“京东网”(www.jd.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市浦东新区大道站路94弄218号202室(权证号:浦2012003297,建筑面积:113.05平方米,公寓)。四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1)该拍品存有法院查封。(2)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。该拍品物业管理费自2011年1月开始未付,物业管理费为:2011年1月至2016年3月为67.8元/月;2016年4月起为84.8元/月,其他欠费情况不详。(3)该拍品未能入室勘察,故若房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。(4)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。(5)该拍品户籍登记情况不详(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。(6)该拍品目前处于空置状态(仅供参考)。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,自行办理产权过户手续及入户等相关房屋的交接手续,房屋的交付仅以委托方出具相关的法律文书为准,同时签署房屋交割单。(7)该标的原权利人为企业,营改增后关于本拍卖标的的增值税发票的开具及发票种类等问题由买受人自行承担解决并承担由此产生的一切后果。(8)该标的原权利人为企业,该标的的权利人税务登记状态为非正常,有未申报及欠税信息(截止至2018年7月5日查止,仅供参考)。该企业如有除已公示的欠税外,税务部门认定的其它欠税(包括但不限于如房产税、土地使用税费等),则由买受人自行按相关的法律、法规和政策等规定先行垫付。办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、税费较高;如需要重置评估,则产生的一切费用和手续也由买受人承担,竞买人须自行前往该标的所属相关税务管理部门仔细咨询了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“京东网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2019年9月24日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2019年9月3日(拍卖开始前3天)前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于京东网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报监督电话:021-53584777-39061本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-6539928865731200 刘老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号
发布时间
2019-7-12
房产面积
113.05 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
300-500万
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
浦东新区
处置法院:上海市黄浦区人民法院辅助机构:上海天城拍卖行联系电话:653992886573120065204593拍卖网址:公拍网(www.taobao.com)拍卖时间:2019年8月23日10:00时-2019年8月26日10:00时标的物介绍1、房屋权属状况:上海市黄浦区河南南路398弄4号1105室(权证号:黄2012003178,建筑面积:114.31平方米,公寓),登记日期:2012-11-262、土地权属状况:土地宗地号:黄浦区豫园街道538街坊1/2丘,土地坐落:河南南路398弄4号1105室,土地性质:国有建设用地使用权,土地来源:出让,土地用途:住宅。3、四至情况:四至为:东至河南南路,南至复兴东路,西至松雪街,北至北石皮弄。4、建筑物及环境状况:拍卖对象坐落于黄浦区河南南路398弄4号“太阳都市花园”小区内,属于太阳都市花园南区。毗邻上海城隍庙、豫园,处在黄浦区豫园板块。对象周边有申城观光1号线、申城观光2号线、66路、66路区间、306路、929路、969路、980路等,公交线路丰富;对象周边有地铁8号线老西门站,地铁10号线老西门站、豫园站,出行便捷度高。周边主要公共配套设施:上海市黄浦区松雪街幼儿园、上海市实验小学、黄浦区复兴东路第三小学、上海市敬业中学、上海市光明中学、上海交通大学等;医疗设施有上海中医药大学附属曙光医院(西院)、上海市黄浦区中西医结合医院、黄浦区老西门街道社区卫生服务中心士林华苑社区卫生服务站等,购物场所有香港名都广场商场,豫园百货-天裕北楼、金豫商厦、福源商厦等;公园、绿地、有广场公园、古城公园,邮局有中国邮政(豫园邮政所)等,基础设施配套较好。  拍卖公告 上海市黄浦区人民法院将于2019年8月23日10时至2019年8月26日10时在“京东网”(www.jd.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市黄浦区河南南路398弄4号1105室(权证号:黄2012003178,建筑面积:114.31平方米,公寓);登记日期:2012年11月26日。土地宗地号:黄浦区豫园街道538街坊1/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限:1997-10-24至2067-10-23止。评估价:881万元起拍价:705万元;保证金:70万元;增价幅度:1万元及其倍数。二、拍卖时间:2019年8月23日10时至8月26日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2019年9月10日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2019年8月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288 65731200 刘老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼举报监督电话:021-53584777-39061上海市黄浦区人民法院 2019年07月12日竞买须知 上海市黄浦区人民法院将于2019年8月23日10时至8月26日10时止(延时除外)在“京东网”(www.jd.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市黄浦区河南南路398弄4号1105室(权证号:黄2012003178,建筑面积:114.31平方米,公寓)。四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1)该拍品存有法院查封以及其他银行及债权人的抵押。(2)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。该拍品物业管理费自2019年1月开始未付,物业管理费为320.1元/月,其他欠费情况不详。(3)该拍品未能入室勘察,故若房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。(4)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。(5)该拍品于2019年7月8日止查无户籍登记(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。(6)该拍品目前处于空置状态(仅供参考)。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,自行办理产权过户手续及入户等相关房屋的交接手续,房屋的交付仅以委托方出具相关的法律文书为准,同时签署房屋交割单。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“京东网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2019年9月10日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2019年8月20日(拍卖开始前3天)前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于京东网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报监督电话:021-53584777-39061本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-6539928865731200 刘老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼上海市黄浦区人民法院2019年7月12日
发布时间
2019-7-12
房产面积
114.31 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
500-1000万
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
黄浦区
处置法院:上海市黄浦区人民法院辅助机构:上海天城拍卖行联系电话:653992886573120065204593拍卖网址:公拍网(www.taobao.com)拍卖时间:2019年8月23日10:00时-2019年8月26日10:00时标的物介绍1、房屋权属状况:上海市虹口区同心路649弄14号101室(权证号:市1997006119,建筑面积:80.92平方米),新工房2,登记日期:1997年12月22日。2、土地权属状况:土地宗地号:虹口区同心街道227街坊14/1丘,土地权属性质:国有,土地用途:住宅。3、四至情况:标的坐落于上海市虹口区同心路649弄14号101室,小区名称为“同心城”。其四至为:东至住宅,南至中山北一路,西至同心路,北至住宅,地处于内中环间。4、建筑物及环境状况:该标的外墙面刷涂料,彩铝窗。室内装饰:地面铺设地板,墙面及天棚面刷涂料、四周为石膏顶角线;厨房、卫生间地面铺设地砖,墙面贴瓷砖,天棚面扣板吊顶。该标的所在区域公共配套设施较齐全、基础设施完善,周边住宅聚集度较好、周边购物有联华超市、农工商超市等;学校有上海市虹口区柳营路小学、上海市第六十中学、上海市鲁迅中学等;医院有上海赤峰医院、上海长征医院等;银行有招商银行、上海银行、中国工商银行等。该标的所在小区周边有70路、97路、115路、310路、597路、723路、829路、937路等公交车,附近轨道交通有交通3号线、8号线,交通便捷度较好。 拍卖公告上海市黄浦区人民法院将于2019年8月23日10时至2019年8月26日10时在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市虹口区同心路649弄14号101室(权证号:市1997006119;建筑面积:80.92平方米;新工房2);登记日期:1997年12月22日。土地宗地号:虹口区同心街道227街坊14/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限:1997-2-24至2067-2-23止。评估价:400.6万元起拍价:280.42万元;保证金:30万元;增价幅度:1万元及其倍数。二、拍卖时间:2019年8月23日10时至8月26日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2019年9月10日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2019年8月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288 65731200 李老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-53584777-39061上海市黄浦区人民法院2019年7月12日竞买须知 上海市黄浦区人民法院将于2019年8月23日10时至8月26日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市虹口区同心路649弄14号101室(权证号:市1997006119;建筑面积:80.92平方米;新工房2)。四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1)该拍品存有法院查封以及其他银行的抵押。(2)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。该拍品物业管理费付至2019年6月,物业管理费为874元/年,其他欠费情况不详。(3)该拍品未能入室勘察,故若房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。(4)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。(5)该拍品于2019年7月5日止查没有户籍登记(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。(6)该拍品现有人占用,法院负责清场。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权,房地产交易中心受理产权过户后,房屋何时交付需等待法院的通知,房屋的交付以当时交付的现状为准。(7)该标的原权利人为企业,营改增后关于本拍卖标的的增值税发票的开具及发票种类等问题由买受人自行承担解决并承担由此产生的一切后果。(8)该标的原权利人为企业,该标的的权利人税务登记状态为非正常,有未申报及欠税信息(截止至2018年7月5日查止,仅供参考)。该企业如有除已公示的欠税外,税务部门认定的其它欠税(包括但不限于如房产税、土地使用税费等),则由买受人自行按相关的法律、法规和政策等规定先行垫付。办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、税费较高;如需要重置评估,则产生的一切费用和手续也由买受人承担,竞买人须自行前往该标的所属相关税务管理部门仔细咨询了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2019年9月10日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2019年8月20日(拍卖开始前3天)前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报监督电话:021-53584777-39061本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-6539928865731200 李老师联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼上海市黄浦区人民法院2019年7月12日
发布时间
2019-7-12
房产面积
80.92 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
150-300万
房产面积
300平方米以上
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
虹口区
处置法院:上海市宝山区人民法院辅助机构:上海天城拍卖行联系电话:653992886573120065204593拍卖网址:公拍网(www.gpai.net)拍卖时间:2019年8月19日10:00时-2019年8月22日10:00时标的物介绍1、房屋权属状况:上海市嘉定区曹安公路2300弄99号1-2层(权证号:嘉2009035018,建筑面积:126.19平方米),店铺,登记日期:2009年12月11日。2、土地权属状况:土地宗地号:嘉定区江桥镇勤丰村58/1丘,土地权属性质:国有建设用地使用权,土地用途:商业,宗地(丘)面积为46823.00平方米,使用期限:2005-10-27至2045-10-26止。3、四至情况:东近江佳路,南近曹安公路,西近华江支路,北近海蓝路。4、建筑物及环境状况:该标的位于上海市嘉定区曹安公路2300弄99号1-2层,所在建筑物为3层钢混结构商业楼,竣工于2009年,建筑物外墙刷涂料,铝合金窗,建筑物内水、电、消防、通讯等设施齐全,该标的位于建筑物的第1-2层,建筑面积为126.19平方米,底层被分隔为上、下两层,下层为大堂,上层为厨房,第2层为员工宿舍,地面铺地砖,墙面部分涂料部分瓷砖,结构基本完好,维护保养状况一般,现用于经营餐饮。周边公交线路有340路、561路、740路等公交线路经过,交通较便捷。5、特殊说明及其他:(1)该拍品存有法院查封及银行的抵押。(2)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖的范围。(3)该拍品内部结构发生改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。(4)在办理产权过户手续中,因无法提供该标的原购房发票而需办理该标的重置评估事宜的,则由买受人承担由此而产生的一切费用。(5)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。(6)该标的内工商注册情况不详,如有,则由买受人自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜,并承担由此产生的一切费用。(7)该拍品存有租赁,详见租赁合同(仅供参考),房屋的使用及具体租赁情况由买受人自行了解查验,拍卖人仅以现状拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,自行入户及办理租赁关系转移手续等相关房屋的交接手续,并接受租赁转移时的房屋现状,同时签署房屋交割单。租赁期满后,买受人另须承担租赁合同中的押金部分。 拍卖公告 上海市宝山区人民法院将于2019年8月19日10时至2019年8月22日10时在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市嘉定区曹安公路2300弄99号1-2层(权证号:嘉2009035018;建筑面积:126.19平方米;店铺),登记日期:2009年12月11日;土地宗地号:嘉定区江桥镇勤丰村58/1丘;土地使用期限:2005-10-27至2045-10-26止,所有权来源:买卖;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:商业;宗地(丘)面积为46823平方米。评估价:313万元起拍价:220万元;保证金:22万元;增价幅度:1万元及其倍数。二、拍卖时间:2019年8月19日10时至8月22日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2019年9月5日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2019年8月16日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人,若当事人未收到,自本公告发布之日起,经过5日视为拍卖事项已经通知。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288/021-65731200牛先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-26078989-602082上海市宝山区人民法院2019年7月3日竞买须知 上海市宝山区人民法院将于2019年8月19日10时至8月22日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市嘉定区曹安公路2300弄99号1-2层(权证号:嘉2009035018;建筑面积:126.19平方米;店铺)。四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1)该拍品存有法院查封及银行的抵押。(2)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖的范围。(3)该拍品内部结构发生改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。(4)在办理产权过户手续中,因无法提供该标的原购房发票而需办理该标的重置评估事宜的,则由买受人承担由此而产生的一切费用。(5)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。(6)该标的内工商注册情况不详,如有,则由买受人自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜,并承担由此产生的一切费用。(7)该拍品存有租赁,详见租赁合同(仅供参考),房屋的使用及具体租赁情况由买受人自行了解查验,拍卖人仅以现状拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,自行入户及办理租赁关系转移手续等相关房屋的交接手续,并接受租赁转移时的房屋现状,同时签署房屋交割单。租赁期满后,买受人另须承担租赁合同中的押金部分。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2019年9月5日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2019年8月16日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前
发布时间
2019-7-3
房产面积
126.19 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
150-300万
房产面积
300平方米以上
房产类型
商铺
拍卖状态
已成交
所在地区
嘉定区

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