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地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼

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About Us  关于天城

SHANG HAI TIAN CHENG AUCTION CO.

       上海天城拍卖行是一家国有综合性的拍卖企业,成立于1993年8月,隶属于上海五角场(集团)有限公司,成立至今已有25年的历史,是中国拍卖行业恢复以来较早成立的拍卖企业之一。       公司目前注册资金1000万元。经营范围囊括了房地产、机动车、艺术品、产(股)权、物资设备、无形资产等社会经济的各个领域。        上海天城拍卖行作为五角场(集团)有限公司麾下的企业,拥有着丰富的社会资源与产业结构优势,公司始终秉承“创新”的理念,以优质的服务、规范的操守、良好的信誉、取信于客户。本公司是中国拍卖行业协会AAA级拍卖企业、拥有上海市公物罚没物资拍卖资质、是上海市高级人民法院司法委托拍卖指定企业,并获得了中国企业信用评价AAA级信用、上海市拍卖企业信用资质等级AAAAA级资质、上海市重合同守信用AAA级资质。2014—2017年连续4年获得了上海拍卖业30强企业、2017年获得了上海拍卖业“市场开拓奖”、2018年获得上海拍卖业成交额前3强、2017—2018年杨浦区文明单位、2019年中国拍卖行业年度创税奖等荣誉称号。       二十五年来,公司先后成为中国四大资产管理公司(其中:长城、华融、信达)上海办事处、民生银行、交通银行指定拍卖企业;是上海纺织(集团)有限公司、上海电气集团、杨浦工贸(集团)有限公司、上海浦东国有资产投资管理有限公司、上海浦东发展(集团)有限公司、上海五角场(集团)有限公司等数家大型国有企业的指定拍卖企业,并为上述企业机构处置各类房产近百亿元。同时,公司作为上海市各区、县工商管理局、公安局、质量技术监督局——指定拍卖企业,每年为上述机构处置各类罚没物资以及数千余辆罚没车辆的委托拍卖,拍卖成交额达千万元。每年举办的司法及社会委托拍卖的住宅、商铺、办公楼等近百场拍卖会,成交额逐年递增。同时,公司业务还涉及于上海海事法院的船舶以及法人股、股权等多项拍卖领域。       授之于社会回馈于社会,我公司注重社会公益事业,自2003年起为五角场镇及杨浦区各街道举办慈善公益拍卖活动计100多场,积极参与上海市拍卖行业协会组织的慈善拍卖会,所有善款全部捐赠慈善机构,赢得社会各界的好评。       公司软硬件设施一流,人才汇聚。坐落于杨浦区控江路1059号,拥有1500平方米独立办公楼,设施齐全,拍卖大厅能够同时容纳200人参加拍卖,并拥有2000多平方米的仓储。多年来,公司十分注重引进和培养优秀行业人才,现已拥有国家注册拍卖师6名,具有与拍卖相关的职业资格人员数十名。公司经营团队稳健,在长期的拍卖实践中,公司积累了丰富的客户资源和拍卖经验,具备应对拍卖疑难杂症和处理拍卖过程中出现的突发事件的能力。公司提供拍卖服务尽可能满足委托方、买受人的要求,以优质周到服务赢得委托方、买受人的双赢。       上海天城拍卖行始终秉持以人为本,“忠诚、责任、创新、共赢”企业经营理念,始终为打造全国一流的拍卖企业而不懈努力!★上海联合产权交易所会员单位★上海市杨浦区人民政府指定公务车制度改革拍卖企业★上海市拍卖行业协会理事单位★民生银行上海分行、上海纺织控股(集团)有限公司、上海电气集团、杨浦工贸集团有限公司、上海五角场(集团)有限公司等国有企业指定拍卖企业★上海市各区、县工商管理局、公安局、质量技术监督局等数十家指定拍卖企业★中国长城资产管理公司、中国信达资产管理公司、中国华融资产管理公司指定拍卖机构

上海天城拍卖行

Enterprise Activity  企业活动

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企业活动

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Auction target  拍卖标的

拍卖标的

上拍协召开2020年第一次信息工作会议
天城拍卖行获得中国拍卖行业年度创税奖
6.25安全生产月消防演练
发布时间:
2019-06-25 15:14
热烈庆祝我行荣获上海拍卖业2018年度成交额前50
热烈祝贺上海天城拍卖行入围上海海事法院船舶网络拍卖辅助机构
标的物介绍1、房屋权属状况:闵行区都会路1699号1幢-20幢全幢及地下一层22幢全幢工业房地产,合并拍卖【权证号:沪(2018)闵字不动产权第051298号、沪(2018)闵字不动产权第051299号、沪(2018)闵字不动产权第051341号、沪(2018)闵字不动产权第051347号、沪(2018)闵字不动产权第051348号、沪(2018)闵字不动产权第051350号、沪(2018)闵字不动产权第051351号、沪(2018)闵字不动产权第051354号、沪(2018)闵字不动产权第051364号、沪(2018)闵字不动产权第051366号、沪(2018)闵字不动产权第051371号、沪(2018)闵字不动产权第051375号、沪(2018)闵字不动产权第051378号、沪(2018)闵字不动产权第051384号、沪(2018)闵字不动产权第051386号、沪(2018)闵字不动产权第051387号、沪(2018)闵字不动产权第051388号、沪(2018)闵字不动产权第051389号、沪(2018)闵字不动产权第051391号、沪(2018)闵字不动产权第051392号、沪(2018)闵字不动产权第051394号】;总建面:77035.38平方米(其中含地下建筑面积21523.32平方米),工厂)。登记日期:2018年10月。2、土地权属状况:土地宗地号:闵行区颛桥镇911街坊8/2丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:工业;宗地(丘)面积为54242.4平方米。3、四至情况:厂区四至为:东至都会路,南至元江路,西至沪金高速,北至喜讯工业园。地处于外郊环间。4、建筑物及环境状况: 闵行区都会路1699号1幢-20幢全幢及地下一层22幢全幢工业房地产,物业名称为“全方位科技园。其中1幢总层数为10层,2幢至20幢总层数为4层,22幢为地下一层。小区四至为:东至都会路,南至元江路,西至沪金高速,北至喜讯工业园。地处于外郊环间。宗地红外线基础设施达到七通,红线内已建成工业用房,电力、用水、通讯等保证率较好,基础设施较好。估价对象所在建筑物周边购物有万达广场、如海超市、鑫都商业广场等。学校有上海市闵行区田园第二外语实验小学、颛桥中学等。附近医院有闵行区颛桥社区卫生服务中心等。附近银行有中国工商银行、交通银行等。周边交通143路、闵行41路、闵行4路、闵行7路等公交线路。距轨道交通5号线颛桥站直线距离约1.7公里,整体而言该区域交通条件较好。   拍卖公告 上海市闵行区人民法院将于2020年7月7日10时至2020年7月10日10时在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:闵行区都会路1699号1幢-20幢全幢及地下一层22幢全幢工业房地产,合并拍卖【权证号:沪(2018)闵字不动产权第051298号等共计21个】,总建面:77035.38平方米(其中含地下建筑面积21523.32平方米),工厂,登记日期:2018年10月。土地宗地号:闵行区颛桥镇911街坊8/2丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:工业;宗地(丘)面积为54242.4平方米。评估价:76256万元起拍价:68600万元;保证金:6800万元;增价幅度:2万元及其倍数。二、拍卖时间:2020年7月7日10时至2020年7月10日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。七、拍卖成交余款须于2020年8月10日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于2020年6月30日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于2020年6月30日前通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288 13916330824 沙先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-64120000-8072本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的,自本公示满5日,视为已通知。上海市闵行区人民法院2020年5月26日竞买须知 上海市闵行区人民法院将于2020年7月7日10时至2020年7月10日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:闵行区都会路1699号1幢-20幢全幢及地下一层22幢全幢工业房地产,合并拍卖【权证号:沪(2018)闵字不动产权第051298号、沪(2018)闵字不动产权第051299号、沪(2018)闵字不动产权第051341号、沪(2018)闵字不动产权第051347号、沪(2018)闵字不动产权第051348号、沪(2018)闵字不动产权第051350号、沪(2018)闵字不动产权第051351号、沪(2018)闵字不动产权第051354号、沪(2018)闵字不动产权第051364号、沪(2018)闵字不动产权第051366号、沪(2018)闵字不动产权第051371号、沪(2018)闵字不动产权第051375号、沪(2018)闵字不动产权第051378号、沪(2018)闵字不动产权第051384号、沪(2018)闵字不动产权第051386号、沪(2018)闵字不动产权第051387号、沪(2018)闵字不动产权第051388号、沪(2018)闵字不动产权第051389号、沪(2018)闵字不动产权第051391号、沪(2018)闵字不动产权第051392号、沪(2018)闵字不动产权第051394号】;总建面:77035.38平方米(其中含地下建筑面积21523.32平方米),工厂四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1)该拍品存有法院查封及债权人的抵押。(2)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人支付。拍卖成交后,有关水、电、煤、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并支付相关费用。(3)该标的原权利人为企业,该标的的权利人目前的经营状态为存续(仅供参考)。办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、可能涉及的税费较高;如需要重置评估,则产生的一切费用和手续也由买受人承担,竞买人须自行前往该标的所属相关税务管理部门仔细咨询了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。(4)该拍品查有企业工商注册登记(仅供参考),买受人自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜。(5)该拍品未能入室勘察,如若存有违章建筑,买受人须自行了解和查看该房屋的实际使用状况,并根据有关部门的规定,若对其作出拆除、整改、罚款、权利限制等行政决定的,由买受人自行协调解决并承担由此产生的一切费用。(6)该拍品未能入室勘察,故若房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。(7)该标的内所涉及的设备设施等物资及室内物品均不属于本次拍卖的范围。(8)该拍品经2019年10月21日勘察时为占用状态,按现状拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封后,自行办理产权过户手续及入户等相关房屋的交接手续,房屋的交付仅以委托方出具相关的法律文书为准,同时签署房屋交割单。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2020年8月10日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2020年6月30日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知
发布时间
2020-5-26
房产面积
77035.38 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
1000万以上
房产面积
300平方米以上
房产类型
厂房
拍卖状态
待拍卖
所在地区
闵行区
标的物介绍1、房屋权属状况: 上海市浦东新区康桥镇秀沿路847号1-2层(房地产权证号:南2008004558;建筑面积:311.08平方米;房屋类型:店铺);上海市浦东新区康桥镇秀沿路867弄地下1层车位(人防)24(房地产权证号:南2008004558;建筑面积:32.03平方米;房屋类型:其他),所有权来源:买卖,登记日期:2008年3月,合并拍卖。2、土地权属状况:土地宗地号:南汇区康桥镇6街坊11/4丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;使用期限:2004-11-25至2043-8-19止;土地用途:商业;宗地(丘)面积为66046平方米。3、四至情况:东近康沈公路、南临秀沿路、西为沪南公路、北至秀沈路,位于外郊环间。4、建筑物及环境状况:估价对象所在建筑物为“中邦城市”住宅小区南侧的临街商业用房。标的位于1-2层,层高约3.5米。商业设施有康桥半岛商业街、大润发等;教育设施有常青藤小学等;医疗机构有康桥镇社区卫生服务中心;另有银行、邮局等配套生活设施,能满足业主日常生活需要。交通路线有451路、343路、周康9路、浦东43路等,距离轨道交通11号线秀沿路站2.7公里,公交便捷度较好。拍卖公告 上海市浦东新区人民法院将于2020年7月13日10时至2020年7月16日10时在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:拍卖标的:上海市浦东新区康桥镇秀沿路847号1-2层(房地产权证号:南2008004558;建筑面积:311.08平方米;房屋类型:店铺);上海市浦东新区康桥镇秀沿路867弄地下1层车位(人防)24(房地产权证号:南2008004558;建筑面积:32.03平方米;房屋类型:其他),所有权来源:买卖,登记日期:2008年3月。土地宗地号:南汇区康桥镇6街坊11/4丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;使用期限:2004-11-25至2043-8-19止;土地用途:商业;宗地(丘)面积为66046平方米,合并拍卖。评估价:1114万元起拍价:780万元;保证金:78万元;增价幅度:2万元及其倍数。二、拍卖时间:2020年7月13日10时至2020年7月16日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2020年7月30日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人支付。十、对上述标的权属有异议者,请于2020年7月8日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288 13916330824 沙先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-20287528本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的,自本公示满5日,视为已通知。上海市浦东新区人民法院2020年5月25日竞买须知 上海市浦东新区人民法院将于2020年7月13日10时至2020年7月16日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市浦东新区康桥镇秀沿路847号1-2层(房地产权证号:南2008004558;建筑面积:311.08平方米;房屋类型:店铺);上海市浦东新区康桥镇秀沿路867弄地下1层车位(人防)24(房地产权证号:南2008004558;建筑面积:32.03平方米;房屋类型:其他),所有权来源:买卖,登记日期:2008年3月,合并拍卖。四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1)该拍品存有法院查封及债权人的抵押。(2)该拍品经2020年5月6日勘察时物业费已付至2020年底,物业管理费995.46元/月;车位费付至2020年6月底,车位费为50元/月。(3)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人支付。拍卖成交后,有关水、电、煤、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并支付相关费用。(4)该拍品查有企业工商注册登记(仅供参考),买受人自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜。(5)该拍品未能入室勘察,如若存有违章建筑,买受人须自行了解和查看该房屋的实际使用状况,并根据有关部门的规定,若对其作出拆除、整改、罚款、权利限制等行政决定的,由买受人自行协调解决并承担由此产生的一切费用。(6)该拍品未能入室勘察,如若存有房屋结构发生改变,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用及正确处理与相邻房屋产权人的关系。拍卖人仅以现状拍卖。(7)该拍品经2020年5月6日勘察时处于案外人占用状态,交付待法院通知。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封后,自行办理产权过户手续及入户等相关手续,房屋的交付待委托方通知。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 六、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。七、若参与竞买人委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于2020年7月8日前通过拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。八、未登记的优先购买权人参与竞买的,应于2020年7月8日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方可参拍;未经本院确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。九、拍卖竞价前,竞买人应通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2020年7月30日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。十、拍卖成交后买受人悔拍的,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。十一、买受人付清全额拍卖成交款项后,需等待涤除抵押手续和办理解封手续,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,未在合理期间完成交接、过户的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况,请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解,本院公告的相关内容仅供参考。法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。十二、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。十四、拍卖标的保证金、成交价金额较大的,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。十五、竞
发布时间
2020-5-25
房产面积
311.08 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
500-1000万
房产面积
300平方米以上
房产类型
商铺
拍卖状态
待拍卖
所在地区
浦东新区
标的物介绍1、房屋权属状况:上海市普陀区武威路1285号352室店铺(建筑面积:56.43平方米,权证号:普2013002463;店铺),登记日期:2013年1月。2、土地权属状况:土地宗地号:普陀区桃浦镇514街坊21丘;土地使用期限:2007-1-9至2077-1-8止,所有权来源:买卖;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为68110平方米。3、四至情况:东至白丽路,南至中槎浦,西至中槎浦,北至武威路。该物业处于外环线以外。4、建筑物及环境状况:标的坐落于武威路1285号352室,所在物为“恒达休闲广场(新领天地)”。建筑物总高4层,估价对象位于第3层,朝向为主朝东。外墙局部玻璃幕墙、局部干挂石材,为刚混结构。建筑物内有4部手扶及4部直达电梯客梯,目前商场正常营业中。目前该标的已与邻近店铺打通使用,为萨莉亚餐厅一部分,室内已装修,整体维修保养情况尚可。估价对象周边主要有193、828、1230等公交线路,距离轨道交通11号线桃浦新村站约200米,交通便捷度较便捷。所在区域公建配套设施齐全,主要有:联建小学、桃浦中学、百丽生活广场、桃浦社区卫生服务中心、普陀区体育公园等,周边外部公共服务设施较完善。估价对象位于桃浦板块,周边商业以住宅小区配套沿街店铺为主,所在区域商业聚集度一般。5、特殊说明及其他:(1)该拍品存有法院查封及银行的抵押。(2)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖的范围。(3)该拍品内部结构发生改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。(4)在办理产权过户手续中,因无法提供该标的原购房发票而需办理该标的重置评估事宜的,则由买受人承担由此而产生的一切费用。(5)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。(6)该标的内有工商注册情况(仅供参考),买受人需自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜,并承担由此产生的一切费用。(7)该拍品存有租赁,商铺委托管理合同期限为2012年7月1日起至2022年6月30日止,租赁合同期限为2016年3月1日起至2022年8月31日止。详见商铺委托管理合同及租赁合同(仅供参考),房屋的使用及具体租赁情况由买受人自行了解查验,拍卖人仅以现状拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,自行入户及办理租赁关系转移手续等相关房屋的交接手续,并接受租赁转移时的房屋现状,同时签署房屋交割单。 拍卖公告 上海市普陀区人民法院将于2020年7月14日10时至2020年7月17日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市普陀区武威路1285号352室(房地产权证号:普2013002463;建筑面积:56.43平方米;房屋类型:店铺);核准日期:2013年1月25日。土地宗地号:普陀区桃浦镇514街坊21丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限:2007-1-9至2077-1-8止。评估价:162万元起拍价:114万元;保证金:11万元;增价幅度:1万元及其倍数。二、拍卖时间:2020年7月14日10时至2020年7月17日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的带租约拍卖,买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务,但拍卖中本院不审核该租赁合同的效力,买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。七、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于2020年7月31日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院指定账户,并向本院递交缴款凭证。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十一、对上述标的权属有异议者,请于2020年7月8日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2020年7月8日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-6539928865731200牛先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼举报监督电话:021-22273347 上海市普陀区人民法院2020年5月22日竞买须知 上海市普陀区人民法院将于2020年7月14日10时至2020年7月17日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市普陀区武威路1285号352室(房地产权证号:普2013002463;建筑面积:56.43平方米;房屋类型:店铺);核准日期:2013年1月25日。土地宗地号:普陀区桃浦镇514街坊21丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限:2007-1-9至2077-1-8止。四、拍卖标的物权利负担、特别告知1、该标的带租约拍卖,商铺委托管理合同期限为2012年7月1日起至2022年6月30日止,租赁合同期限为2016年3月1日起至2022年8月31日止。(详见商铺委托管理合同及租赁合同)2、该标的物业管理费标准为45.144元/天,0.8元/平方/天。目前暂无欠费(仅供参考)。3、该标的目前暂无水、电、通讯、设备等欠费(仅供参考)。标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2020年7月31日16时前由买受人(或代理人,须到本院办理过授权)缴入法院指定账户,并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。若竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于2020年7月8日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2020年7月8日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,视为完全接受竞买公告、竞买须知中所载明的条款,请慎重决定拍卖行为。十一、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清全额拍卖成交款项后,需等待涤除抵押手续和办理解封手续,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,未在合理期间完成交接、过户的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的
发布时间
2020-5-22
房产面积
56.43 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
150万以下
房产面积
140平方米以下
房产类型
商铺
拍卖状态
待拍卖
所在地区
普陀区
标的物介绍1、房屋权属状况:上海市普陀区岚皋西路95弄1号203室(沪(2017)普字不动产权第018537号;建筑面积:69.12平方米,公寓),登记日期:2017年10月。2、土地权属状况:土地宗地号:普陀区石泉路街道109街坊8丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为7272.78平方米。3、四至情况:东近岚皋路,南至岚皋西路,西近兰田路,北至真如港。位于普陀区中部,内中环线之间。4、建筑物及环境状况:标的坐落于普陀区岚皋西路95弄1号203室,该小区由多幢多层住宅楼组成,小区90年代建成,规模较小。标的所在建筑物总高为7层,估价对象位于1号203室,东边套。建筑物外立面刷涂料,楼内每层3户。该房屋为2室1厅1卫。1室朝南,1室朝北,厅朝东,室内标准层高。无电梯。基础和公共服务设施较齐全。交通状况:小区周边有206路、224路、826路、909路等多条公交线,轨道交通3号线、4号线镇坪路站亦在附近,自驾车出行较方便。估价对象位于普陀区石泉路街道,附近有菜场、超市、银行、邮局等,商业繁华度较好。学校有陆家宅小学、兰田中学。5、特殊说明及其他: (1)该拍品存有法院查封。 (2)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖的范围。 (3)该拍品于2020年5月15日查有1个户籍登记(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。 (4)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。 (5)该拍品存有租赁,租赁合同期限为2018年1月1日起至2027年12月31日止。原权利人已收取全部租金24万元整,详见租赁合同(仅供参考),房屋的使用及具体租赁情况由买受人自行了解查验,拍卖人仅以现状拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,买受人自行入户及办理租赁关系转移手续等相关房屋的交接手续,并接受租赁转移时的房屋现状,同时签署房屋交割单。  拍卖公告 上海市普陀区人民法院将于2020年7月14日10时至2020年7月17日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市普陀区岚皋西路95弄1号203室(房地产权证号:沪(2017)普字不动产权第018537号;建筑面积:69.12平方米;房屋类型:公寓);核准日期:2017年10月9日。土地宗地号:普陀区石泉路街道109街坊8丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限:无。评估价:345.78万元起拍价:243万元;保证金:25万元;增价幅度:1万元及其倍数。二、拍卖时间:2020年7月14日10时至2020年7月17日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的带租约拍卖,买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务,但拍卖中本院不审核该租赁合同的效力,买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。七、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于2020年7月31日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院指定账户,并向本院递交缴款凭证。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十一、对上述标的权属有异议者,请于2020年7月8日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2020年7月8日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-6539928865731200牛先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼举报监督电话:021-22273347 上海市普陀区人民法院2020年5月22日竞买须知 上海市普陀区人民法院将于2020年7月14日10时至2020年7月17日10时止(延时除外)在“淘宝网”(www.taobao.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市普陀区岚皋西路95弄1号203室(房地产权证号:沪(2017)普字不动产权第018537号;建筑面积:69.12平方米;房屋类型:公寓);核准日期:2017年10月9日。土地宗地号:普陀区石泉路街道109街坊8丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限:无。 四、拍卖标的物权利负担、特别告知1、该标的带租约拍卖,租赁合同期限为2018年1月1日起至2027年12月31日止,租金每年24000元。(详见租赁合同)2、该小区物业管理费标准为55元/月,2020年1月至今物业管理费未付。3、该房屋已知公用事业费欠缴情况:目前水、电、煤暂无欠费(仅供参考)。标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前,竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2020年7月31日16时前由买受人(或代理人,须到本院办理过授权)缴入法院指定账户,并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。若竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于2020年7月8日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2020年7月8日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,视为完全接受竞买公告、竞买须知中所载明的条款,请慎重决定拍卖行为。十一、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清全额拍卖成交款项后,需等待涤除抵押手续和办理解封手续,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,未在合理期间完成交接、过户的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办
发布时间
2020-5-22
房产面积
69.12 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
150-300万
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
普陀区
标的物介绍1、房屋权属状况:上海市闵行区航华一村二街坊319号301室,权证号:沪(2016)闵字不动产权第000139号,建面:111.08平方米,公寓,登记日期:2016-10-9。2、土地权属状况:土地宗地号:闵行区龙柏街道15街坊3丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:19750.18平方米。3、四至情况:标的四至为:东至航东路、南至航北路、西至航中路、北靠虹春路。4、建筑物及环境状况:拍卖标的坐落于上海市闵行区航华一村二街坊319号301室,小区名称为“航华一村二街坊”,标的物周边商业配套有:联华超市、三佳菜市场、元华超市等。学校有:航华第二幼儿园、航华第二小学、航华中学等。附近医院有:七宝卫生服务中心航华分中心等。周边交通有:519路、709路、739路、776路、911路等公交线路。 拍卖公告 上海市浦东新区人民法院将于2020年7月6日10时至2020年7月9日10时在“京东网”(www.jd.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:上海市闵行区航华一村二街坊319号301室,权证号:沪(2016)闵字不动产权第000139号,建面:111.08平方米,公寓,登记日期:2016-10-9。土地宗地号:闵行区龙柏街道15街坊3丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:19750.18平方米。协议价:460万元起拍价:322万元;保证金:33万元;增价幅度:1万元及其倍数。二、拍卖时间:2020年7月6日10时至2020年7月9日10时止(延时除外)三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于2020年7月23日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人支付。十、对上述标的权属有异议者,请于2020年7月1日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-65399288 13817847286虞先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼;举报监督电话:021-20287528本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的,自本公示满5日,视为已通知。上海市浦东新区人民法院2020年5月20日竞买须知 上海市浦东新区人民法院将于2020年7月6日10时至2020年7月9日10时止(延时除外)在“京东网”(www.jd.com)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的:上海市闵行区航华一村二街坊319号301室,权证号:沪(2016)闵字不动产权第000139号,建面:111.08平方米,公寓,登记日期:2016-10-9。四、拍卖标的物权利负担、特别告知(1)该拍品存有法院查封及债权人的抵押。(2)该拍品2020年3月18日查有户口(仅供参考),相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。(3)该拍品截止到2020年3月18日勘察时,2019年度物业费已结清,物业费为108元/月;水电煤均无欠费。(4)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人支付。拍卖成交后,有关水、电、煤、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并支付相关费用。(5)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。(6)该拍品目前空置。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 六、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。七、若参与竞买人委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于2020年7月1日前通过拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。八、未登记的优先购买权人参与竞买的,应于2020年7月1日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方可参拍;未经本院确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。九、拍卖竞价前,竞买人应通过“京东网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2020年7月23日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。十、拍卖成交后买受人悔拍的,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。十一、买受人付清全额拍卖成交款项后,需等待涤除抵押手续和办理解封手续,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,未在合理期间完成交接、过户的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况,请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解,本院公告的相关内容仅供参考。法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。十二、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。十四、拍卖标的保证金、成交价金额较大的,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。十五、竞买人应遵守法律法规,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现,即取消竞买人资格,并追究相关法律责任。十六、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等,本院以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更,买受人或者代理人(须到本院办理过授权)应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》。如因预留提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时来本院办理送达地址和联系电话变更的,致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,由此产生的法律后果由买受人承担。十七、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖,并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。十八、若发现本次司法拍卖有违规行为,请据实举报。举报监督电话:021-20287528本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构:上海天城拍卖行咨询电话:021-6539928813817847286虞先生联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼上海市浦东新区人民法院2020年5月20日
发布时间
2020-5-20
房产面积
111.08 平方米
拍卖类型
法院自主拍卖
标的类型
房地产
价格区间
300-500万
房产面积
140平方米以下
房产类型
住宅
拍卖状态
待拍卖
所在地区
闵行区

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